大成町のマンション相場
埼玉県さいたま市大宮区大成町 | 149件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市大宮区大成町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.2万円（成約149件、前年比-6.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価106.0万円に対し、築50年は17.7万円。築年による価格差は最大505%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
106.0万/㎡
築5年
13件
107.0万/㎡
築10年
19件
88.2万/㎡
築15年
27件
90.4万/㎡
築20年
34件
79.7万/㎡
築25年
28件
71.7万/㎡
築30年
7件
71.6万/㎡
築35年
2件
71.9万/㎡
築40年
3件
29.2万/㎡
築50年
3件
17.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（93件）。１Ｋの平均価格は1,403万円。
３ＬＤＫ
93件
5,797万円
４ＬＤＫ
16件
7,648万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,304万円
２ＬＤＫ
17件
5,235万円
３ＤＫ
4件
2,940万円
１Ｒ
2件
1,354万円
１Ｋ
6件
1,403万円
平均㎡単価
46.2万/㎡
前年比 ▼6.5%
平均価格
3,106万円
取引実績
149件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.9万円から2026年は㎡68.4万円へ、18年間で+80.4%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
45
築11-15年
43
築16-20年
46
築21-25年
42
築26-30年
46
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,195万円
93件
２ＬＤＫ
3,168万円
17件
４ＬＤＫ
4,113万円
16件
１Ｋ
682万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
5件
３ＤＫ
1,420万円
4件
１Ｒ
875万円
2件
２ＤＫ
3,000万円
1件
２Ｋ
980万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
64.0万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
25㎡〜
・１Ｒ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
6,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
5,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
75.0万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
64.3万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大成町のマンション一覧（23棟）
大宮パークホームズ
築28年
| 12階建
| 149戸
4,690万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買69件
ライオンズガーデン大宮第3
築30年
| 地下1階付8階建
| 63戸
3,199万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買59件
パークプラザ大宮大成
築43年
| 3階建
| 30戸
2,180万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買39件
コスモ大宮アーバンステージ
築27年
| 8階建
| 39戸
4,490万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買32件
ルピアコート大宮フィオーレ
築5年
| 7階建
| 76戸
5,480万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買20件
プレシス大宮ヴェルデ
築8年
| 5階建
| 43戸
4,800万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買20件
大宮パークホームズシティコート
築25年
| 8階建
| 76戸
9,800万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買19件
東カングランドマンション第2大宮
築54年
| 6階建
| 34戸
820万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ドルミ大宮大成
築44年
| 5階建
| 24戸
1,790万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買18件
大宮宝マンション
築32年
| 4階建
| 17戸
2,480万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ファミリーフィールズ大宮弐番館
築23年
| 8階建
| 54戸
4,880万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買17件
コスモ大宮アベニール
築36年
| 5階建
| 20戸
1,580万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション大宮第2
築37年
| 地下1階付6階建
| 36戸
1,580万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買13件
大宮大成南住宅
築54年
| 4階建
| 24戸
840万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買9件
白樺ハイツ
築46年
| 3階建
| 9戸
800万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ルピアコート大宮ルフーレ
築5年
| 6階建
| 49戸
6,280万円
直近売出価格
81.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ドミトリー大宮
築35年
| 3階建
| 9戸
売買0件
ウィルローズ大宮Rin
築2年
| 10階建
| 36戸
売買0件
ミオカステーロ大宮
築19年
| 5階建
| 18戸
売買0件
セントレー大宮
築30年
| 7階建
| 44戸
売買0件
ソルシェ大宮
築35年
| 6階建
| 30戸
売買0件
プレミアム大宮
築17年
| 5階建
| 20戸
売買0件
白鳩コーポ
築51年
| 2階建
| 2戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
大成町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ライオンズマンション大宮大成第2
市場環境（さいたま市大宮区全体）
🟢 需要: 人口+1.4%/年、転入超過+1,719人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,986 | - |
| 2017 | 116,947 | - |
| 2019 | 118,118 | +911 |
| 2021 | 121,305 | +2,241 |
| 2023 | 124,703 | +703 |
| 2024 | 126,417 | +1,665 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市大宮区のマンションマップ
さいたま市大宮区内のエリアランキング
大成町はさいたま市大宮区内18地区中9位（上位50%）。
単価46.2万/㎡。
1つ上の東町とは11%の差。
中価格帯（7〜12位）
大成町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市大宮区大成町１丁目２８２番２外 | 28.3万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 大宮 1200m |
| さいたま市大宮区大成町２丁目２７７番１外 | 23.4万/㎡ | +2.2% | 店舗,事務所 | 大宮 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）