大宮パークホームズシティーコート
埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目157-1 | 築25年 | 2棟
このページは2棟をまとめた大宮パークホームズシティーコート全体の相場です（成約 38件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201020142017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の42.4万/㎡から2026年は98.3万/㎡へ、16年間で132.2%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.9万円/㎡
レンジ
75.9〜113.9万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.084
補正係数 ×1.084
代表面積 86.22㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 378件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均10,079万円です。4SLDKが最も高く平均11,276万円、2LDKは平均7,116万円です。
2LDK
7,116万
6件
3LDK
10,079万
7件
4LDK
10,275万
3件
4SLDK
11,276万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 7,116万 | 6,160万 | 8,113万 |
| 3LDK | 7件 | 10,079万 | 8,357万 | 11,188万 |
| 4LDK | 3件 | 10,275万 | 9,800万 | 11,225万 |
| 4SLDK | 2件 | 11,276万 | 10,094万 | 12,458万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
70.9万/㎡
4-7階
8件
63.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目157-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 64.20m² ～ 108.14m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 ミレニアム・レジデンシャル |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
大宮パークホームズシティーコートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大宮パーク・ホームズ シティーコート | 2001年 | - | - | - | - | - | - |
| 大宮パークホームズシティコート | 2001年 | 8階建 | 76戸 | 38件 | 62.9万 | 6件 | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / ニューシャトル
学区情報
小学校
大成小学校
中学校
大成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大宮パークホームズシティーコート | 2001 | 76戸 | 98.3万 | 9,800万 |
| ライオンズマンション大宮第2 | 1989 | 36戸 | 69.4万 | 1,580万 |
| ミオカステーロ大宮 | 2007 | 18戸 | - | - |
| ウィルローズ大宮Rin | 2024 | 36戸 | - | - |
| ソルシェ大宮 | 1991 | 30戸 | - | - |
| 第15ユーセードムス大宮 | 1986 | 41戸 | - | - |
| 藤和シティコープ大宮桜木町 | 1993 | 42戸 | - | - |
| 大宮宝マンション | 1994 | 17戸 | 45.8万 | 2,480万 |
| ポレスター大宮桜木町 | 2013 | 30戸 | 75.2万 | 4,980万 |
| アトラス大宮桜木町 | 1996 | 45戸 | 63.4万 | 4,690万 |
| プレミアム大宮 | 2009 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 86.22㎡ | 92.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 8,980万円 | 100.69㎡ | 89.2万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 89.2万 | 98.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 62.0万 | 62.9万 | 68.4万 | 92.4万 | - |
| 3LDK | 41.8万 | - | - | 64.4万 | 76.9万 | - | - | - |
| 4SLDK | - | 59.6万 | 52.6万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 9,800万 | 98.32万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 9,800万 | 98.32万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 8,980万 | 89.19万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 92.44万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 68.37万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,100万 | 63.87万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,580万 | 76.32万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,680万 | 77.48万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 62.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 65.88万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 52.6万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 59.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 41.76万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.39万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額153,667円。
3SLDK
146,000〜160,000円
153,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 146,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,942円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。