ポレスター大宮桜木町
埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目993-6 | 築13年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の56万/㎡から2025年は75.2万/㎡へ、9年間で34.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.4万円/㎡
レンジ
75.3〜125.5万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.147
補正係数 ×1.147
代表面積 75.52㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 378件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均9,305万円です。3LDKが最も高く平均9,305万円、2LDKは平均6,225万円です。
2LDK
6,225万
2件
3LDK
9,305万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,225万 | 6,225万 | 6,225万 |
| 3LDK | 8件 | 9,305万 | 8,292万 | 10,232万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
78.5万/㎡
4-7階
8件
67.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目993-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-10（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 66.20m² ～ 79.38m² |
| 分譲会社 | マリモ 三信住建 |
| 施工会社 | TSUCHIYA |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / ニューシャトル
学区情報
小学校
さいたま市立桜木小学校
中学校
さいたま市立桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター大宮桜木町 | 2013 | 30戸 | 75.2万 | 4,980万 |
| 第15ユーセードムス大宮 | 1986 | 41戸 | - | - |
| D’グランセ大宮桜木町 | 2005 | 22戸 | 56.0万 | 3,790万 |
| ルピナス大宮桜木町 | 1997 | 24戸 | - | - |
| アトラス大宮桜木町 | 1996 | 45戸 | 63.4万 | 4,690万 |
| 藤和シティコープ大宮桜木町 | 1993 | 42戸 | - | - |
| プレミアム大宮 | 2009 | 20戸 | - | - |
| ソルシェ大宮 | 1991 | 30戸 | - | - |
| ライオンズマンション大宮第2 | 1989 | 36戸 | 69.4万 | 1,580万 |
| 大宮パークホームズシティコート | 2001 | 76戸 | 98.3万 | 9,800万 |
| ミオカステーロ大宮 | 2007 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.0万 | 79.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.23万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 79.18万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 83.02万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 79.22万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 77.87万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.71万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.33万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.33万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。