大宮パストラルハイム
埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目78 | 築43年 | 17戸
推定相場
大宮パストラルハイム
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.4万円。周辺エリア平均（46.4万円）より28.0%低く、さいたま市大宮区全体の平均（56.4万円）より40.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
15万13万11万9万
20132015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2023年には120,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.1万円/㎡
レンジ
33.3〜45.0万円/㎡
市区町村ベースライン
95.0万円/㎡
補正係数 ×0.412
代表面積 74.81㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,166万 | 2,868万 | 6,429万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目78 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 分譲会社 | マスダ |
| 施工会社 | 井上工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / ニューシャトル
学区情報
小学校
さいたま市立大宮南小学校
中学校
さいたま市立大宮南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大宮パストラルハイム | 1983 | 17戸 | 33.4万 | 2,499万 |
| パストラルハイム大宮 | 1984 | 17戸 | 21.5万 | 1,500万 |
| 日神デュオステージ大宮浅間町 | 2007 | 40戸 | 68.8万 | 2,760万 |
| ライオンズ大宮サウスマークス | 2011 | 33戸 | 71.7万 | 5,380万 |
| ドミノ吉敷町 | 1982 | 20戸 | - | - |
| ザ・パークハウス大宮氷川参道 | 2014 | 74戸 | 99.7万 | 6,780万 |
| シンメイ大宮マンション | 1983 | 22戸 | 45.3万 | 2,300万 |
| ドミノ吉敷マンション | 1982 | 20戸 | - | - |
| ルピアコート大宮ザレジデンス | 2024 | 52戸 | - | - |
| 大宮吉敷町スカイハイツ | 1982 | 121戸 | - | - |
| ザ・パークハウス大宮吉敷町 | 2020 | 66戸 | 123.7万 | 8,680万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 33.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（46件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額120,610円。3LDKなら月額120,610円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 46 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,505円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,514円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,514円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,514円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,345円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,514円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 129,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 131,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 129,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,720円/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。