ザ・パークハウス大宮吉敷町
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目132 | 築6年 | 66戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の91.8万/㎡から2025年は122.3万/㎡へ、4年間で33.2%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・8件）で、平均8,637万円です。2LDKが最も高く平均11,516万円、２ＬＤＫは平均8,637万円です。
３ＬＤＫ
8,979万
6件
２ＬＤＫ
8,637万
8件
2LDK
11,516万
3件
3LDK
11,021万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 8,979万 | 7,500万 | 10,679万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 8,637万 | 7,429万 | 12,606万 |
| 2LDK | 3件 | 11,516万 | 9,973万 | 12,764万 |
| 3LDK | 5件 | 11,021万 | 10,507万 | 12,126万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目132 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-04（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 67.90m² ～ 73.60m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
さいたま新都心駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩13分
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / ニューシャトル
学区情報
小学校
さいたま市立大宮南小学校
中学校
さいたま市立大宮南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス大宮吉敷町 | 2020 | 66戸 | 123.7万 | 8,680万 |
| スパシエカステロ新都心 | 2009 | 37戸 | 84.1万 | 1,780万 |
| シンメイ大宮マンション | 1983 | 22戸 | 45.3万 | 2,300万 |
| ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 2005 | 94戸 | - | - |
| ライオンズグローベルさいたま新都心 | 2005 | 94戸 | - | - |
| ザ・パークハウス大宮氷川参道 | 2014 | 74戸 | 99.7万 | 6,780万 |
| 第73プレジデント吉敷 | 1986 | 31戸 | 61.9万 | 3,120万 |
| 大宮吉敷町スカイハイツ | 1982 | 121戸 | - | - |
| シティハウス大宮吉敷町 | 2018 | 56戸 | 97.6万 | 6,590万 |
| ウィルローズさいたま新都心 | 2014 | 33戸 | 96.0万 | 6,780万 |
| ライオンズ大宮サウスマークス | 2011 | 33戸 | 71.7万 | 5,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 101.6万 | 111.7万 | 122.3万 |
| 2LDK | 91.8万 | 106.0万 | 106.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 123.74万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 120.89万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,880万 | 111.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 105.98万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 104.35万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 105.98万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。