グリーンコーポ中浦和
埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目22-10 | 築31年 | 62戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.2万/㎡から2023年は57.2万/㎡へ、10年間で53.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では49.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万15万12万9万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の93,000円から2018年には152,667円へ、64.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均3,065万円です。2LDKが最も高く平均3,302万円、3LDKは平均3,065万円です。
2LDK
3,302万
3件
3LDK
3,065万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,302万 | 2,938万 | 3,768万 |
| 3LDK | 9件 | 3,065万 | 2,177万 | 4,182万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
46.4万/㎡
4-7階
6件
35.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目22-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 57.48m² ～ 84.30m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中浦和駅
JR埼京線
🚉
徒歩13分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
🚉
徒歩14分
西浦和駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
浦和大里小学校
中学校
白幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ中浦和 | 1995 | 62戸 | 55.5万 | 3,190万 |
| エトワール中浦和 | 1994 | 34戸 | 36.0万 | 2,150万 |
| エヌエフ中浦和 | 1989 | 34戸 | - | - |
| エクセレントシティ中浦和 | 2022 | 29戸 | 82.1万 | 5,290万 |
| セントエルモ中浦和 | 1991 | 12戸 | 30.4万 | 2,990万 |
| ダイアパレス武蔵浦和５ | 2002 | 28戸 | 48.8万 | 3,680万 |
| プレシス武蔵浦和ヴェルデ | 2024 | 37戸 | - | - |
| ライオンズアベニュー別所沼公園 | 2004 | 31戸 | 49.3万 | 3,490万 |
| センチュリー中浦和2 | 1998 | 21戸 | 45.1万 | 2,880万 |
| 武蔵浦和パークホームズサザンコート | 2000 | 54戸 | 45.0万 | 3,250万 |
| リュエル武蔵浦和 | 2006 | 26戸 | 46.6万 | 3,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.2万 | 30.6万 | 34.7万 | - | - | 42.6万 | 57.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 55.5万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 57.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 58.98万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 42.63万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.14万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.16万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.77万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.19万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.72万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.72万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.45万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.64万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,560万 | 37.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,833円。
3LDK
88,000〜160,000円
110,833円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
4件
15〜20万
2件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,363円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,531円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 91,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,531円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 93,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 93,000円 | 1,618円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。