ブランズ浦和別所沼公園
埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目1-10 | 築7年 | 74戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
20192020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2025年にかけて㎡単価は83.8〜83万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
7,127万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 7,127万 | 4,378万 | 9,545万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年9月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 67.34m² ～ 88.09m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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中浦和駅
JR埼京線
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徒歩15分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立浦和大里小学校
中学校
さいたま市立白幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ浦和別所沼公園 | 2019 | 74戸 | 83.0万 | 5,980万 |
| プラウド別所沼公園トレサージュ | 2016 | 43戸 | 85.9万 | 6,100万 |
| ファストジュール浦和別所 | 2001 | 67戸 | 65.0万 | 4,580万 |
| ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 | 1997 | 55戸 | 74.0万 | 4,980万 |
| センチュリー中浦和2 | 1998 | 21戸 | 45.1万 | 2,880万 |
| ライオンズアベニュー別所沼公園 | 2004 | 31戸 | 49.3万 | 3,490万 |
| 浦和別所沼公園ガーデンハウス | 1999 | 32戸 | 49.6万 | 3,980万 |
| コスモ武蔵浦和パークステージ | 1997 | 37戸 | 62.8万 | 4,780万 |
| グリーンハイツ | 1987 | 10戸 | 26.2万 | 1,280万 |
| オークラハイム浦和別所沼公園 | 1997 | 34戸 | 67.5万 | 4,480万 |
| プラウド浦和別所 | 2010 | 76戸 | 79.4万 | 5,680万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 83.8万 | 84.9万 | 74.7万 | 72.0万 | 83.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.99万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,850万 | 72.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.67万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 84.92万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 84.92万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,280万 | 82.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。