ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ
埼玉県さいたま市南区辻7丁目12-5 | 築21年 | 52戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.5万/㎡から2023年は47.3万/㎡へ、14年間で45.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・27件）で、平均3,868万円です。3LDKが最も高く平均3,868万円、2SLDKは平均3,189万円です。
2SLDK
3,189万
2件
3LDK
3,868万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,189万 | 3,189万 | 3,189万 |
| 3LDK | 27件 | 3,868万 | 2,556万 | 5,488万 |
階数別の㎡単価
1-3階
20件
38.8万/㎡
4-7階
5件
47.4万/㎡
8階以上
4件
37.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区辻7丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 67.33m² ～ 100.08m² |
| 分譲会社 | ヒューマンランド |
| 施工会社 | ナカワ工業 共立 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
北戸田駅
JR埼京線
学区情報
小学校
辻南小学校
中学校
南浦和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ | 2005 | 52戸 | 54.3万 | 4,399万 |
| コンフォルシア浦和辻 | 2026 | - | - | - |
| アーバンス浦和辻 | 2002 | 91戸 | 46.6万 | 3,880万 |
| コスモ浦和辻 | 1989 | 45戸 | 44.6万 | 2,880万 |
| レーベン北戸田アトモス | 2022 | 74戸 | 80.0万 | 6,080万 |
| 南浦和ハイツ | 1973 | - | - | - |
| マック北戸田コート | 1991 | - | - | - |
| ダイアパレス浦和南 | 1999 | 31戸 | 58.5万 | 4,499万 |
| ヴィルヌーブ南浦和サウスコート | 1999 | - | - | - |
| ユニハイム南浦和 | 1979 | 66戸 | 34.8万 | 2,280万 |
| 浦和辻第２団地 | 1973 | 30戸 | 27.2万 | 1,890万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.6万 | 35.7万 | 36.0万 | 34.9万 | 37.6万 | 38.2万 | 44.4万 | 47.3万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,499万 | 55.54万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 40.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.26万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 39.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,399万 | 54.31万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,499万 | 55.55万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.93万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,988万 | 44.38万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,988万 | 44.38万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.23万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.93万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 35.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.66万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.39万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.99万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.06万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.39万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.84万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.93万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.84万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 35.05万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 36.34万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.62万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 37.51万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.68万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.78万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,630万 | 32.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。