アーバンス浦和辻
埼玉県さいたま市南区辻7丁目13-18 | 築24年 | 91戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.7万/㎡から2026年は46.6万/㎡へ、17年間で27.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・38件）で、平均4,029万円です。4LDKが最も高く平均4,097万円、3LDKは平均4,029万円です。
3LDK
4,029万
38件
4LDK
4,097万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38件 | 4,029万 | 3,051万 | 5,031万 |
| 4LDK | 18件 | 4,097万 | 2,961万 | 5,806万 |
階数別の㎡単価
1-3階
34件
40.2万/㎡
4-7階
20件
41.1万/㎡
8階以上
2件
37万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区辻7丁目13-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 75.00m² ～ 88.03m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 環境建設 |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
北戸田駅
JR埼京線
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徒歩23分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
辻南小学校
中学校
南浦和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンス浦和辻 | 2002 | 91戸 | 46.6万 | 3,880万 |
| ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ | 2005 | 52戸 | 54.3万 | 4,399万 |
| レーベン北戸田アトモス | 2022 | 74戸 | 80.0万 | 6,080万 |
| コスモ浦和辻 | 1989 | 45戸 | 44.6万 | 2,880万 |
| ダイアパレス浦和南 | 1999 | 31戸 | 58.5万 | 4,499万 |
| ヴェンティセッテ | 2008 | 29戸 | 50.9万 | 3,580万 |
| ヴェレーナ浦和南ザテラス | 2018 | 58戸 | 66.3万 | 4,790万 |
| ミオカステーロ南浦和パークフロント | 2007 | 23戸 | 46.8万 | 3,380万 |
| 浦和辻第２団地 | 1973 | 30戸 | 27.2万 | 1,890万 |
| 南浦和ニューライフマンション２号棟 | 1973 | 60戸 | 17.4万 | 1,100万 |
| 南浦和ニューライフマンション１号棟 | 1973 | 60戸 | 16.6万 | 1,090万 |
売買データ分析（56件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.1万 | 41.8万 | 41.8万 | 43.0万 | 44.2万 | 44.4万 | 49.0万 | 46.6万 |
| 4LDK | 38.4万 | - | - | 49.8万 | 40.1万 | 46.4万 | - | - |
全 56 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.57万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.57万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,499万 | 54.46万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.57万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.17万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,599万 | 55.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.57万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.57万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.94万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.17万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.37万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.22万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.17万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.71万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,398万 | 39.08万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,498万 | 40.23万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,560万 | 40.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.77万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.17万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.82万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.77万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.77万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.77万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.77万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.97万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.77万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.56万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.57万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.02万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.86万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.1万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.21万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 32.38万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.31万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.97万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.63万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.29万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.29万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.96万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.99万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.67万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,340万 | 31.13万/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。