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アーバンス浦和辻

埼玉県さいたま市南区辻7丁目13-18 | 築24年 | 91戸

推定相場
アーバンス浦和辻
最新データ
2026年2月
売買56件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.6万円。周辺エリア平均（44.8万円）を3.8%上回って、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）より12.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
200920122015202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.7万/㎡から2026年は46.6万/㎡へ、17年間で27.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・38件）で、平均3,971万円です。4LDKが最も高く平均4,022万円、3LDKは平均3,971万円です。
3LDK
38件
3,971万
4LDK
18件
4,022万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 38件 3,971万 2,996万 4,939万
4LDK 18件 4,022万 2,907万 5,700万

階数別の㎡単価

1-3階
40.2万/㎡
34件
4-7階
41.1万/㎡
20件
8階以上
37万/㎡
2件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市南区辻7丁目13-18
築年月2002-02（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数91戸
専有面積75.00m² ～ 88.03m²
分譲会社リブラン
施工会社環境建設
管理会社イノーヴ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北戸田駅
JR埼京線
徒歩10分
🚉
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
徒歩23分

学区情報

小学校
辻南小学校
中学校
南浦和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンス浦和辻 2002 91戸 46.6万 3,880万
ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ 2005 52戸 54.3万 4,399万
レーベン北戸田アトモス 2022 74戸 80.0万 6,080万
コンフォルシア浦和辻 2026 - - -
コスモ浦和辻 1989 45戸 44.6万 2,880万
マック北戸田コート 1991 - - -
ダイアパレス浦和南 1999 31戸 58.5万 4,499万
ヴェンティセッテ 2008 29戸 50.9万 3,580万
南浦和ハイツ 1973 - - -
ヴェレーナ浦和南ザテラス 2018 58戸 66.3万 4,790万
ミオカステーロ南浦和パークフロント 2007 23戸 46.8万 3,380万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 40.1万 41.8万 41.8万 43.0万 44.2万 44.4万 49.0万 46.6万
4LDK 38.4万 - - 49.8万 40.1万 46.4万 - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,880万 46.57万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 80㎡〜 3,880万 46.57万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 80㎡〜 4,499万 54.46万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 80㎡〜 3,880万 46.57万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.17万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 80㎡〜 4,599万 55.67万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,880万 46.57万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 80㎡〜 3,880万 46.57万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.94万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.17万/㎡
2024年6月 中層 4LDK 85㎡〜 4,380万 50.37万/㎡
2024年4月 中層 4LDK 85㎡〜 4,280万 49.22万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.17万/㎡
2024年10月 中層 4LDK 80㎡〜 3,280万 39.71万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.17万/㎡
2023年7月 中層 4LDK 85㎡〜 3,398万 39.08万/㎡
2023年4月 中層 4LDK 85㎡〜 3,498万 40.23万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.17万/㎡
2023年1月 中層 4LDK 85㎡〜 3,560万 40.94万/㎡
2022年9月 中層 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.77万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.17万/㎡
2022年7月 中層 4LDK 85㎡〜 4,680万 53.82万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.77万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.77万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.77万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.77万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 80㎡〜 3,580万 42.97万/㎡
2019年8月 中層 4LDK 80㎡〜 3,180万 38.5万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.77万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.56万/㎡
2019年12月 低層 4LDK 85㎡〜 3,180万 36.57万/㎡
2019年11月 低層 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.02万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,490万 33.12万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 80㎡〜 2,690万 32.86万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,790万 37.1万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,790万 37.21万/㎡
2015年1月 低層 4LDK 85㎡〜 2,850万 32.38万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,890万 38.54万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.63万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.96万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,790万 37.1万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.31万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.97万/㎡
2013年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.63万/㎡
2013年8月 高層 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.29万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.29万/㎡
2012年6月 高層 4LDK 80㎡〜 2,780万 33.96万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.99万/㎡
2012年11月 低層 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.67万/㎡
2011年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,340万 31.13万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。