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朝日パリオ浦和辻

埼玉県さいたま市南区辻5丁目3-22 | 築32年 | 118戸

推定相場
朝日パリオ浦和辻
最新データ
2026年2月
売買48件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.8万円。周辺エリア平均（44.8万円）を26.7%上回って、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）を6.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320162018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.5万/㎡から2026年は57.3万/㎡へ、13年間で76.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・36件）で、平均3,111万円です。2SLDKが最も高く平均3,319万円、3LDKは平均3,111万円です。
2SLDK
6件
3,319万
2LDK
6件
3,185万
3LDK
36件
3,111万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 3,319万 2,720万 3,780万
2LDK 6件 3,185万 1,980万 3,578万
3LDK 36件 3,111万 1,577万 4,472万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.9万円で、1-3階（36.1万円）と比べて8.8万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
36.1万/㎡
23件
4-7階
44.9万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市南区辻5丁目3-22
築年月1994年9月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数118戸
専有面積51.31m² ～ 75.25m²
分譲会社朝日建物
施工会社松村組
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北戸田駅
JR埼京線
徒歩11分
🚉
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
徒歩23分

学区情報

小学校
辻小学校
中学校
南浦和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日パリオ浦和辻 1994 118戸 56.8万 3,780万
ルネサンスファイン浦和辻 2006 38戸 57.8万 4,480万
クレスト南浦和参番館 1987 36戸 43.6万 2,490万
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館 1997 27戸 47.5万 3,580万
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム 1997 62戸 52.8万 3,480万
ソシアーレミラン武蔵浦和I 1989 - 23.9万 400万
コスモ武蔵浦和第２ 1987 43戸 38.4万 2,580万
ヴェレーナ浦和南ザテラス 2018 58戸 66.3万 4,790万
エステスクエア武蔵浦和 1994 64戸 47.3万 2,980万
ソシアーレミラン武蔵浦和 1989 30戸 33.3万 500万
レクセルマンション武蔵浦和 2003 47戸 69.5万 4,590万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202420252026
3LDK 36.6万 40.4万 37.7万 45.8万 41.8万 45.5万 50.9万 57.3万
2SLDK 41.9万 38.1万 - - - - 47.5万 -
2LDK - - - - - - 38.6万 -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.83万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.7万/㎡
2025年7月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 44.8万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,299万 49.6万/㎡
2025年3月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,720万 40.89万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 38.59万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.29万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.83万/㎡
2025年11月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,780万 56.83万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,299万 49.6万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,880万 58.33万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,699万 53.83万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.87万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.29万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.8万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.86万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,699万 53.83万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.8万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.86万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.8万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.78万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.72万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.49万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.49万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.85万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.85万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,370万 35.69万/㎡
2018年7月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,780万 41.86万/㎡
2018年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,280万 34.33万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.36万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.84万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.34万/㎡
2017年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,780万 41.86万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.2万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.31万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.45万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.34万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.34万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,049万 31.53万/㎡
2013年8月 低層 2LDK 65㎡〜 2,049万 31.4万/㎡
2013年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,049万 33.23万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,099万 32.3万/㎡
2013年7月 低層 2LDK 65㎡〜 2,099万 32.17万/㎡
2013年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,099万 34.04万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 60㎡〜 2,190万 35.51万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。