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南浦和センチュリーマンション

埼玉県さいたま市南区白幡3丁目9-12 | 築52年 | 152戸

推定相場
南浦和センチュリーマンション
最新データ
2026年2月
売買112件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.1万円。周辺エリア平均（56.6万円）より9.7%低く、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）より4.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2026年は51.1万/㎡へ、13年間で126.8%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,250〜88,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・92件）で、平均2,635万円です。3LDKが最も高く平均2,635万円、3DKは平均1,803万円です。
2LDK
14件
2,306万
3DK
5件
1,803万
3LDK
92件
2,635万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 2,306万 1,928万 2,884万
3DK 5件 1,803万 1,460万 2,254万
3LDK 92件 2,635万 1,577万 3,573万

階数別の㎡単価

1-5階
32.8万/㎡
37件
6-10階
39.2万/㎡
67件
11-20階
24.8万/㎡
8件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市南区白幡3丁目9-12
築年月1974年5月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数152戸
専有面積54.76m² ～ 85.05m²
分譲会社蝶理
施工会社富士工
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
徒歩5分

学区情報

小学校
岸町小学校
中学校
白幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
南浦和センチュリーマンション 1974 152戸 51.1万 3,090万
浦和白幡第三ローヤルコーポ 1985 43戸 43.6万 3,100万
プレシスヴィアラ武蔵浦和 2024 41戸 147.9万 4,800万
プラウド武蔵浦和プリアージュ 2012 54戸 73.9万 5,580万
白幡コーポサンキョー 1983 62戸 59.2万 2,980万
ルピアシェリール武蔵浦和ナチュール 2024 45戸 119.2万 4,190万
ソシアーレミラン武蔵浦和２ 1990 58戸 - -
プラウド武蔵浦和ディアージ 2012 47戸 72.7万 5,280万
白幡第２コーポサンキョー 1984 56戸 51.8万 2,990万
サニーコート武蔵浦和 2004 39戸 73.0万 4,999万
クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ 2018 46戸 81.3万 5,380万

売買データ分析（112件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が45件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
45件
2,000〜3,000万
49件
3,000〜4,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 31.5万 39.0万 46.1万 40.6万 44.6万 42.1万 42.7万 51.1万
2LDK 24.1万 - - - 43.5万 41.2万 39.8万 -
3DK - - - - - - - -
全 112 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,090万 51.08万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,090万 51.08万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,090万 51.08万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,090万 51.08万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,990万 49.43万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,190万 52.73万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,490万 41.16万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.73万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,090万 51.08万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,790万 36.91万/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,180万 39.8万/㎡
2025年4月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.44万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,750万 32.34万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.55万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,199万 42.32万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,090万 51.08万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,090万 44.95万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,190万 46.41万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,090万 51.08万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,990万 49.43万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,990万 49.43万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,750万 32.34万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,290万 37.86万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,999万 39.67万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,090万 44.95万/㎡
2024年5月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.9万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,490万 41.16万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,790万 46.12万/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,690万 44.47万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,190万 46.41万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,299万 43.64万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,750万 32.34万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,999万 49.58万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,350万 38.85万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,690万 44.47万/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,999万 36.5万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,080万 50.91万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,180万 52.57万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,990万 49.43万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,190万 42.2万/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,380万 43.45万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,300万 30.43万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,890万 44.13万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,890万 47.77万/㎡
2022年8月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,890万 47.77万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.04万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,800万 46.29万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.45万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.73万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,180万 52.57万/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額93,500円。3LDKなら月額93,500円が相場です。
1LDK
100,000円
100,000〜100,000円
2LDK
99,333円
88,000〜105,000円
3LDK
93,500円
78,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
7件
10〜15万
8件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 88,000円 1,454円/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,587円/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,455円/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,842円/㎡
2019年7月 10〜11階 ワンルーム 60㎡〜 110,000円 1,818円/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 89,000円 1,177円/㎡
2018年9月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 100,000円 1,653円/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 83,000円 1,383円/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,135円/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,842円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 89,000円 1,471円/㎡
2017年12月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 105,000円 1,235円/㎡
2016年3月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 95,000円 1,117円/㎡
2013年6月 10〜11階 3DK 60㎡〜 75,000円 1,240円/㎡
2013年11月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 100,000円 1,653円/㎡
2013年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,322円/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 86,000円 1,421円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。