浦和白幡東高層住宅１号棟

埼玉県さいたま市南区白幡3丁目1-9 | 築52年 | 255戸

推定相場

浦和白幡東高層住宅１号棟

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.8万/㎡から2026年は42.4万/㎡へ、12年間で104.0%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・55件）で、平均2,355万円です。2SLDKが最も高く平均2,722万円、2LDKは平均1,894万円です。

2LDK

2件

1,894万

2SLDK

5件

2,722万

3LDK

55件

2,355万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,894万	1,796万	1,991万
2SLDK	5件	2,722万	2,659万	2,849万
3LDK	55件	2,355万	1,078万	3,290万

階数別の㎡単価

1-5階

32万/㎡

25件

6-10階

33.3万/㎡

21件

11-20階

28.7万/㎡

18件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区白幡3丁目1-9
築年月	1974年7月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	255戸
専有面積	64.50m² ～ 75.11m²
分譲会社	埼玉県住宅供給公社
施工会社	竹中工務店
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩8分

学区情報

小学校

さいたま市立岸町小学校

中学校

さいたま市立白幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浦和白幡東高層住宅１号棟	1974	255戸	43.5万	2,898万
浦和白幡東高層住宅２号棟	1975	130戸	40.7万	2,880万
クレアホームズ武蔵浦和パークフィールズ	2018	42戸	77.2万	5,280万
白幡東中層住宅	1974	24戸	13.3万	880万
クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート	2019	50戸	88.6万	5,980万
コスモ浦和根岸壱番館	1995	35戸	56.9万	3,680万
コスモ武蔵浦和キューブスクエア	2001	45戸	63.3万	4,490万
レーベンハイム武蔵浦和弐番館	2000	28戸	61.5万	3,290万
メルディア武蔵浦和	2013	46戸	72.8万	5,100万
ヒルズ浦和	2000	56戸	67.9万	4,780万
コスモ浦和根岸弐番館	1995	38戸	49.6万	3,780万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	24.4万	28.7万	35.7万	34.7万	35.0万	32.6万	39.2万	42.4万
2LDK	23.7万	-	-	-	-	28.1万	-	-
2SLDK	-	30.8万	-	-	-	-	-	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,898万	43.48万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,799万	39.54万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,898万	43.48万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.08万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,098万	41.25万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,998万	44.98万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,899万	40.96万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,098万	41.25万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,699万	38.13万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.63万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.97万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,998万	44.98万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.36万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.08万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.36万/㎡
2025年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,198万	42.58万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.59万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,799万	39.54万/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,990万	28.12万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.8万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,799万	39.54万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.97万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,820万	27.31万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.76万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.49万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.02万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,430万	35.54万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.15万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.36万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.42万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.76万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.24万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.86万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.42万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.21万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.21万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.45万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.02万/㎡
2021年1月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.71万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.15万/㎡
2020年11月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.8万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.21万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.02万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.38万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.91万/㎡
2019年1月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.74万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.15万/㎡
2018年8月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.97万/㎡
2018年7月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	1,800万	25.43万/㎡
2018年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.21万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。