浦和白幡第一ローヤルコーポ

埼玉県さいたま市南区白幡4丁目6-15 | 築42年 | 24戸

推定相場

浦和白幡第一ローヤルコーポ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20162017201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の29.6万/㎡から2025年は43.9万/㎡へ、9年間で48.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万

2017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は67,500〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・5件）で、平均2,049万円です。2LDKが最も高く平均2,049万円、2Kは平均1,810万円です。

4件

1,810万

2DK

3件

1,836万

2LDK

5件

2,049万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	4件	1,810万	1,310万	2,135万
2DK	3件	1,836万	1,030万	2,344万
2LDK	5件	2,049万	1,677万	2,350万

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区白幡4丁目6-15
築年月	1984年2月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	37.17m² ～ 56.81m²
分譲会社	藤澤建設
施工会社	藤澤建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩13分

学区情報

小学校

辻小学校

中学校

内谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浦和白幡第一ローヤルコーポ	1984	24戸	43.9万	1,780万
ライフピア武蔵浦和	1997	19戸	58.8万	3,798万
マイキャッスル武蔵浦和プライムステージ	2000	29戸	39.4万	2,980万
コスモ武蔵浦和エルフィン	1991	16戸	-	-
レクセルマンション武蔵浦和	2003	47戸	69.5万	4,590万
レーベン武蔵浦和	2014	53戸	56.7万	3,980万
浦和パイオランドマンション	1974	40戸	30.7万	1,380万
サニークレスト武蔵浦和	1994	122戸	72.1万	4,690万
レリア武蔵浦和	2008	58戸	60.2万	4,280万
日商岩井南浦和マンション	1982	77戸	33.9万	2,180万
浦和白幡第二ローヤルコーポ	1984	38戸	37.3万	3,380万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2025
2K	-	24.6万	38.1万	-	43.9万
2DK	-	44.1万	39.2万	23.9万	-
2LDK	29.6万	-	28.1万	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2K	40㎡〜	1,780万	43.87万/㎡
2021年10月	高層	2DK	35㎡〜	890万	23.95万/㎡
2018年7月	低層	2K	40㎡〜	1,499万	36.94万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.82万/㎡
2018年5月	低層	2K	40㎡〜	1,590万	39.19万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,670万	29.4万/㎡
2018年3月	低層	2DK	40㎡〜	1,590万	39.19万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,750万	30.81万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.3万/㎡
2017年12月	低層	2DK	40㎡〜	1,790万	44.12万/㎡
2017年10月	低層	2K	40㎡〜	1,000万	24.65万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額68,000円。

2DK

68,000円

65,000〜70,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	中層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,883円/㎡
2021年2月	中層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,883円/㎡
2019年11月	中層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,749円/㎡
2017年12月	中層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,749円/㎡
2017年11月	中層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,883円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。