クリオ西浦和参番館
埼玉県さいたま市南区松本3丁目1-10 | 築31年 | 75戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420152016202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2025年は34.5万/㎡へ、11年間で59.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均2,077万円です。2LDKが最も高く平均2,134万円、3LDKは平均2,077万円です。
2LDK
2,134万
5件
3LDK
2,077万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,134万 | 1,980万 | 2,280万 |
| 3LDK | 12件 | 2,077万 | 1,278万 | 2,452万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.2万円で、4-7階（30.5万円）と比べて3.7万円（+12.1%）高くなっています。
4-7階
8件
30.5万/㎡
8階以上
9件
34.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区松本3丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 60.14m² ～ 69.62m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
西浦和駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
さいたま市立田島小学校
中学校
さいたま市立田島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ西浦和参番館 | 1995 | 75戸 | 28.9万 | 1,780万 |
| モナーク西浦和パークサイド | 1994 | 33戸 | 30.6万 | 1,780万 |
| エンゼルハイム西浦和第２ | 1996 | 26戸 | 29.4万 | 2,170万 |
| ローヤルパレス西浦和 | 1989 | 31戸 | 16.3万 | 788万 |
| ラ・アトレ武蔵浦和ＷＥＳＴ | 1991 | 32戸 | 29.8万 | 1,880万 |
| サンハイツ浦和 | 1982 | 32戸 | 18.9万 | 1,350万 |
| クリオ西浦和弐番館 | 1993 | 41戸 | 38.6万 | 1,980万 |
| レジデンシャル武蔵浦和ザ・マークプレイス | 1992 | 31戸 | 34.7万 | 2,290万 |
| ネオコーポ浦和もくせいの棟 | 1981 | 45戸 | 19.5万 | 1,398万 |
| コスモ武蔵浦和エクセラ | 1999 | 24戸 | 32.5万 | 2,300万 |
| レクセル西浦和 | 1995 | 31戸 | 38.5万 | 2,580万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.7万 | 24.0万 | 21.3万 | 40.5万 | 32.1万 | 34.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 38.6万 | 34.6万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.91万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.4万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.78万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.02万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.65万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.4万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.02万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.65万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.41万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.58万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.29万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,360万 | 22.09万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。