総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›埼玉県›さいたま市南区›四谷›コンフィール武蔵浦和

コンフィール武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区四谷2丁目10-4 | 築23年 | 32戸

推定相場
コンフィール武蔵浦和
最新データ
2026年2月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.4万円。周辺エリア平均（53.9万円）を12.0%上回って、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）を12.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2009201120132016201820252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.7万/㎡から2026年は60.4万/㎡へ、17年間で74.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では46.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・31件）で、平均4,028万円です。4LDKが最も高く平均4,848万円、3LDKは平均4,028万円です。
3LDK
31件
4,028万
4LDK
10件
4,848万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 31件 4,028万 2,985万 4,758万
4LDK 10件 4,848万 3,280万 5,493万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.7万円で、1-3階（38.8万円）と比べて5.9万円（+15.2%）高くなっています。
1-3階
38.8万/㎡
19件
4-7階
44.7万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市南区四谷2丁目10-4
築年月2003年9月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数32戸
専有面積75.71m² ～ 113.62m²
分譲会社共立エステート 新日本建物
施工会社松井建設
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
徒歩13分
🚉
西浦和駅
JR武蔵野線
徒歩13分

学区情報

小学校
浦和西小学校
中学校
田島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンフィール武蔵浦和 2003 32戸 60.4万 4,580万
レーベンハイム武蔵浦和３ 2000 28戸 34.3万 1,880万
エクセレントシティ武蔵浦和2 2026 37戸 - -
アドリーム武蔵浦和 1996 59戸 44.9万 2,900万
ライオンズマンション武蔵浦和第2 1989 35戸 - -
武蔵浦和第２ローヤルコーポ 1987 63戸 59.9万 5,480万
コスモラフィネ武蔵浦和４ 1988 22戸 31.5万 1,760万
ローヤルシティ武蔵浦和ガーデン 2005 28戸 70.1万 5,680万
ゼファー武蔵浦和ブレッシング 2001 29戸 54.2万 3,999万
アーデル武蔵浦和アルセーヌ 2008 30戸 66.5万 5,190万
フォルム武蔵浦和レジデンススイート 2006 59戸 56.3万 5,480万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620172018201920252026
3LDK 36.6万 37.7万 39.5万 38.2万 40.5万 41.2万 56.8万 60.4万
4LDK - - 39.3万 - - - 53.8万 -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.37万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.37万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,490万 59.1万/㎡
2025年4月 低層 4LDK 85㎡〜 5,290万 61.57万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.87万/㎡
2025年2月 低層 4LDK 85㎡〜 3,280万 38.18万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.37万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.69万/㎡
2025年10月 低層 4LDK 85㎡〜 5,290万 61.57万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.05万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,250万 41.96万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,140万 40.54万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,140万 40.54万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.49万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,650万 34.93万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 75㎡〜 3,480万 45.81万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,140万 40.54万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,250万 41.96万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.97万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,790万 36.86万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.28万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.6万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,600万 34.12万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,140万 40.54万/㎡
2016年9月 高層 4LDK 100㎡〜 3,980万 39.32万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.5万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.5万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.08万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.5万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.5万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,790万 36.02万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.18万/㎡
2012年9月 低層 4LDK 85㎡〜 3,070万 35.74万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,500万 32.96万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.33万/㎡
2012年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.65万/㎡
2012年10月 低層 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.69万/㎡
2011年6月 低層 4LDK 85㎡〜 3,190万 37.13万/㎡
2011年4月 低層 4LDK 85㎡〜 3,280万 38.18万/㎡
2011年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,600万 33.57万/㎡
2010年12月 低層 4LDK 85㎡〜 2,800万 32.59万/㎡
2009年2月 低層 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。