サーパス南浦和ヴィルテール
埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目34-13 | 築13年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.9万円/㎡
レンジ
92.2〜153.7万円/㎡
市区町村ベースライン 50.0万円/㎡
補正係数 ×2.461
補正係数 ×2.461
代表面積 71.01㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 317件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,807万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 5,807万 | 5,374万 | 6,239万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目34-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 68.62m² ～ 74.07m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立大谷場東小学校
中学校
さいたま市立大谷場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス南浦和ヴィルテール | 2013 | 30戸 | 70.1万 | 4,980万 |
| グリーンミユキ南浦和 | 1998 | 29戸 | 70.6万 | 4,480万 |
| メイツ南浦和ガーデン | 1996 | 43戸 | 78.8万 | 4,798万 |
| ライオンズマンション南浦和 | 1995 | 41戸 | 66.2万 | 4,080万 |
| ミオカステーロ南浦和公園通り | 2007 | 20戸 | 73.3万 | 4,280万 |
| 日神パレステージ南浦和 | 2003 | - | - | - |
| シティインデックス南浦和 | 2016 | 33戸 | 97.3万 | 3,980万 |
| 文蔵の杜ローレルコート南浦和 | 2007 | 229戸 | 52.3万 | 3,780万 |
| パークサイドハウス | 1990 | 21戸 | 47.7万 | 2,980万 |
| セントレー南浦和 | 1996 | 25戸 | 64.0万 | 3,999万 |
| 三位ビル | 1980 | - | - | - |
さいたま市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,984円 | 745 |
| 1DK/1LDK | 11.0万円 | 2,693円 | 347 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,785円 | 221 |
| 2LDK | 13.2万円 | 2,184円 | 318 |
| 3LDK+ | 11.7万円 | 1,886円 | 343 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 |
|---|---|---|
| 3LDK | 60.9万 | 70.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.14万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。