メイツ南浦和ガーデンの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201420192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.3万/㎡から2026年は79.6万/㎡へ、17年間で107.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

24件

3,568万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	3,568万	2,000万	4,898万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.4万円で、1-3階（57.3万円）と比べて1.1万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

57.3万/㎡

16件

4-7階

58.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目3-12
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	43戸
専有面積	60.32m² ～ 76.12m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	戸田建設
管理会社	名鉄不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南浦和駅

JR武蔵野線 / JR京浜東北線

徒歩4分

学区情報

小学校

さいたま市立文蔵小学校

中学校

さいたま市立岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイツ南浦和ガーデン	1996	43戸	78.8万	4,798万
ライオンズマンション南浦和	1995	41戸	66.2万	4,080万
サーパス南浦和ヴィルテール	2013	30戸	70.1万	4,980万
ローレルコート南浦和	2007	228戸	69.1万	5,480万
グリーンミユキ南浦和	1998	29戸	70.6万	4,480万
文蔵の杜ローレルコート南浦和	2007	229戸	52.3万	3,780万
シティインデックス南浦和	2016	33戸	97.3万	3,980万
モア・ステージ南浦和ヴィラーレ	1996	27戸	57.5万	3,280万
第５セントラルハイツ	1976	-	-	-
パークサイドハウス	1990	21戸	47.7万	2,980万
シャトレー南浦和	1990	24戸	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	50.7万	45.5万	53.7万	62.9万	68.0万	62.2万	57.1万	79.6万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	4,798万	78.79万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,898万	80.43万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.5万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.79万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,898万	64.01万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,600万	55.63万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.79万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,898万	64.01万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	4,180万	68.64万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,978万	65.11万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	4,480万	73.33万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,990万	61.65万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,380万	71.93万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	60.43万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	65.36万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.69万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.23万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.78万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.69万/㎡
2015年7月	高層	4LDK	75㎡〜	3,480万	45.77万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.05万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.51万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.51万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,000万	32.74万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。