ライオンズマンション南浦和

埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目13-3 | 築31年 | 41戸

推定相場

ライオンズマンション南浦和

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320152017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.5万/㎡から2026年は66.2万/㎡へ、13年間で63.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・13件）で、平均3,838万円です。3LDKが最も高く平均3,838万円、1SLDKは平均2,440万円です。

1SLDK

3件

2,440万

2LDK

13件

2,835万

2SLDK

2件

3,380万

3LDK

13件

3,838万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	2,440万	1,780万	3,580万
2LDK	13件	2,835万	1,980万	4,480万
2SLDK	2件	3,380万	3,380万	3,380万
3LDK	13件	3,838万	2,980万	4,980万

階数別の㎡単価

1-3階

56万/㎡

13件

4-7階

53.9万/㎡

16件

8階以上

47万/㎡

3件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目13-3
築年月	1995年5月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	41戸
専有面積	52.38m² ～ 81.19m²
分譲会社	大京
施工会社	新井組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南浦和駅

JR武蔵野線 / JR京浜東北線

徒歩6分

学区情報

小学校

文蔵小学校

中学校

岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション南浦和	1995	41戸	66.2万	4,080万
ローレルコート南浦和	2007	228戸	69.1万	5,480万
文蔵の杜ローレルコート南浦和	2007	229戸	52.3万	3,780万
メイツ南浦和ガーデン	1996	43戸	78.8万	4,798万
モア・ステージ南浦和ヴィラーレ	1996	27戸	57.5万	3,280万
サーパス南浦和ヴィルテール	2013	30戸	70.1万	4,980万
シティハウス南浦和	2018	49戸	85.4万	5,990万
グリーンミユキ南浦和	1998	29戸	70.6万	4,480万
コスモ南浦和ロイヤルフォルム	2000	77戸	54.2万	4,480万
第2南浦和ローヤルコーポ	1981	30戸	30.4万	1,580万
バームハイツ南浦和弐番館	1988	45戸	57.0万	3,080万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	-	52.5万	-	54.3万	57.3万	71.9万	67.7万	66.2万
2LDK	45.5万	35.8万	38.9万	-	-	79.2万	69.6万	-
1SLDK	-	-	-	-	-	68.3万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	4,080万	66.21万/㎡
2025年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	4,080万	66.21万/㎡
2025年7月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,780万	68.37万/㎡
2025年7月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	4,280万	69.45万/㎡
2025年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,380万	77.42万/㎡
2025年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,780万	68.98万/㎡
2025年12月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	4,080万	66.21万/㎡
2025年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,490万	63.13万/㎡
2024年6月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	3,380万	54.85万/㎡
2024年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,480万	79.18万/㎡
2024年5月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	3,580万	68.35万/㎡
2024年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.87万/㎡
2024年10月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	3,380万	54.85万/㎡
2021年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,080万	66.21万/㎡
2021年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.36万/㎡
2020年7月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,999万	54.25万/㎡
2019年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,150万	38.89万/㎡
2017年8月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,290万	52.53万/㎡
2017年8月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,390万	54.13万/㎡
2017年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,390万	50.88万/㎡
2017年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.38万/㎡
2017年10月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.81万/㎡
2016年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,380万	43.05万/㎡
2016年8月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,990万	36万/㎡
2016年11月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.52万/㎡
2015年8月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.81万/㎡
2015年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.81万/㎡
2014年7月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	1,780万	33.99万/㎡
2014年5月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	1,960万	37.42万/㎡
2014年4月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,499万	40.55万/㎡
2014年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,590万	42.03万/㎡
2013年6月	7〜8階	3DK	55㎡〜	2,240万	40.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。