ザ・パークハウス南浦和
埼玉県さいたま市南区南本町2丁目19-17 | 築14年 | 33戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の68.4万/㎡から2022年は82.1万/㎡へ、7年間で20.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
6,258万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 6,258万 | 4,972万 | 7,359万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.0万円で、1-3階（69.4万円）と比べて4.6万円（+6.6%）高くなっています。
1-3階
4件
69.4万/㎡
4-7階
2件
78.5万/㎡
8階以上
5件
74万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目19-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年6月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 68.80m² ～ 73.22m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立高砂小学校
中学校
さいたま市立岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス南浦和 | 2012 | 33戸 | 82.1万 | 5,980万 |
| ライオンズガーデン浦和根岸北原公園 | 1996 | 60戸 | 57.0万 | 3,280万 |
| ライオンズヴィアーレ南浦和 | 1998 | 33戸 | 67.8万 | 4,280万 |
| ザ・パークハウス南浦和レジデンス | 2012 | 55戸 | 99.5万 | 6,980万 |
| ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ | 2003 | 23戸 | 55.6万 | 5,380万 |
| スミダ第一マンション | 1979 | 9戸 | 30.5万 | 1,799万 |
| 南浦和パークホームズ | 1988 | 60戸 | 75.4万 | 5,200万 |
| ザ・パークハウス南浦和ガーデン | 2017 | 105戸 | 97.5万 | 7,280万 |
| サンヴェール南浦和 | 1995 | 47戸 | 58.0万 | 3,980万 |
| 南浦和コーポサンキョー | 1978 | 10戸 | 30.3万 | 1,580万 |
| 第２セントラルハイツ | 1972 | 16戸 | 27.3万 | 1,490万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.4万 | 68.4万 | 71.1万 | 72.8万 | 74.5万 | 73.2万 | 82.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.12万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.48万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.26万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.85万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,390万 | 78.35万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.75万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.75万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.14万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.39万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。