ジャルダン北大宮
埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目5-5 | 築47年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520202021202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.4万/㎡から2026年は27.3万/㎡へ、11年間で139.3%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
20142020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の49,000円から2023年には69,000円へ、40.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の55%・12件）で、平均726万円です。3DKが最も高く平均726万円、3Kは平均472万円です。
2DK
710万
8件
3K
472万
2件
3DK
726万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 8件 | 710万 | 579万 | 930万 |
| 3K | 2件 | 472万 | 365万 | 579万 |
| 3DK | 12件 | 726万 | 627万 | 853万 |
階数別の㎡単価
1-2階
18件
20万/㎡
3階以上
4件
17.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 33.00m² ～ 33.30m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
北大宮駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
さいたま市立東大成小学校
中学校
さいたま市立植竹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジャルダン北大宮 | 1979 | 15戸 | 26.7万 | 890万 |
| 東大成ハイツ | 1979 | 15戸 | 21.5万 | 1,180万 |
| コンフォルシア大宮北 | 2018 | 45戸 | 67.6万 | 3,780万 |
| ヴェレーナ北大宮レジデンス | 2022 | 78戸 | 86.5万 | 5,680万 |
| コスモ大宮アーバンステージ | 1999 | 39戸 | 63.5万 | 4,490万 |
| ドルミ大宮大成 | 1982 | 24戸 | 26.9万 | 1,790万 |
| スカイコート大宮 | 1991 | 9戸 | 23.6万 | 910万 |
| パークプラザ大宮大成 | 1983 | 30戸 | 36.4万 | 2,180万 |
| センティア北大宮 | 2014 | 87戸 | 62.2万 | 4,480万 |
| レールシティ大宮 | 1997 | 148戸 | 55.2万 | 3,880万 |
| レールシティ大宮壱番館 | 1997 | 38戸 | 55.2万 | 3,880万 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 15.0万 | 15.0万 | - | 20.8万 | 27.3万 |
| 3DK | - | 21.0万 | 21.0万 | 19.9万 | 19.5万 | - |
| 3K | 11.4万 | - | 9.0万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 890万 | 26.73万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 930万 | 27.93万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 650万 | 19.53万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 690万 | 20.73万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 700万 | 21.03万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 730万 | 21.93万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3DK | 30㎡〜 | 650万 | 19.53万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3DK | 30㎡〜 | 650万 | 19.53万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3DK | 30㎡〜 | 700万 | 21.03万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3DK | 30㎡〜 | 595万 | 17.87万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3DK | 30㎡〜 | 660万 | 19.82万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3DK | 30㎡〜 | 660万 | 19.82万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3DK | 30㎡〜 | 695万 | 20.87万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3DK | 30㎡〜 | 650万 | 19.53万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3DK | 30㎡〜 | 680万 | 20.43万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3DK | 30㎡〜 | 700万 | 21.03万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 500万 | 15.02万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3K | 30㎡〜 | 300万 | 9.01万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3DK | 30㎡〜 | 700万 | 21.03万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3DK | 30㎡〜 | 700万 | 21.03万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 500万 | 15.02万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3K | 30㎡〜 | 380万 | 11.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額72,429円。2LDKなら月額72,429円が相場です。
2DK
45,000〜60,000円
52,200円
2LDK
68,000〜79,000円
72,429円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
10件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 74,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 74,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 74,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 79,000円 | 2,194円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,802円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,471円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。