コスモ大宮ステーションステージ
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1861-1 | 築28年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29万/㎡から2024年は47.4万/㎡へ、15年間で63.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・11件）で、平均3,782万円です。4LDKが最も高く平均3,782万円、3LDKは平均3,598万円です。
3LDK
3,598万
7件
4LDK
3,782万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,598万 | 2,829万 | 4,689万 |
| 4LDK | 11件 | 3,782万 | 2,985万 | 4,653万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.4万円で、1-3階（36.4万円）と比べて5.0万円（+13.7%）高くなっています。
1-3階
17件
36.4万/㎡
4-7階
2件
41.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1861-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 73.51m² ～ 86.41m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 川木建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
日進駅
JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線
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徒歩13分
宮原駅
JR高崎線
学区情報
小学校
日進北小学校
中学校
宮前中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ大宮ステーションステージ | 1998 | 30戸 | 47.4万 | 3,480万 |
| サンロイヤル大宮 | 1983 | 36戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| 日進ハウス | 1990 | 9戸 | 44.0万 | 7,280万 |
| ガーデンシティ大宮日進 | 1999 | 65戸 | 34.6万 | 2,680万 |
| ブリリアンコート大宮日進 | 2012 | 59戸 | 61.5万 | 5,190万 |
| パークシティさいたま北コートレジデンス | 2009 | 184戸 | 64.7万 | 5,690万 |
| ダイヤモンドメゾン大宮日進１ | 1992 | 62戸 | 37.4万 | 2,290万 |
| 第２５大宮ハイツ | 1982 | 15戸 | - | - |
| コスモ大宮日進ビューステージ | 2006 | 56戸 | 59.6万 | 4,490万 |
| 日進町住宅 | 1971 | 72戸 | 22.6万 | 1,170万 |
| 大宮日進町住宅団地二号棟 | 1971 | 72戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 30.8万 | - | - | 36.4万 | 36.8万 | 38.4万 | 42.1万 | - |
| 3LDK | - | 35.1万 | 38.4万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.35万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 42.11万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 38.39万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.05万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.54万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.63万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 39.71万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.93万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 37.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.5万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.03万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.39万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.93万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.9万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.81万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 35.37万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 28.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。