ライオンズガーデン大宮日進第２

埼玉県さいたま市北区日進町3丁目50-1 | 築33年 | 35戸

推定相場

ライオンズガーデン大宮日進第２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は20.9〜20.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では27.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万

201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の60,000円から2018年には67,750円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・25件）で、平均1,726万円です。3LDKが最も高く平均2,362万円、2SDKは平均1,607万円です。

2SDK

2件

1,607万

2LDK

25件

1,726万

3DK

13件

1,609万

3LDK

6件

2,362万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	1,607万	1,401万	1,812万
2LDK	25件	1,726万	1,200万	2,674万
3DK	13件	1,609万	771万	2,569万
3LDK	6件	2,362万	1,340万	3,167万

階数別の㎡単価

1-2階

27.1万/㎡

16件

3階以上

26.6万/㎡

32件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区日進町3丁目50-1
築年月	1993年10月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	42.78m² ～ 66.09m²
分譲会社	大京
施工会社	東海興業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

日進駅

JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線

徒歩13分

🚉

宮原駅

JR高崎線

徒歩15分

学区情報

小学校

日進北小学校

中学校

宮前中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン大宮日進第２	1993	35戸	18.7万	980万
ライオンズマンション日進	1988	34戸	48.1万	2,780万
第７１プレジデント宮原	1985	28戸	20.1万	1,100万
サンマンションアトレ大宮日進２	1994	49戸	27.4万	2,150万
新大宮パークメゾン	1994	57戸	38.1万	2,380万
第１３大宮ハイツ	1981	21戸	11.5万	450万
ワコーレ大宮宮原	1992	24戸	26.8万	1,580万
プレジデント71	1985	28戸	14.3万	780万
ダイヤモンドメゾン大宮日進１	1992	62戸	37.4万	2,290万
大宮日進町住宅一号棟	1971	32戸	22.6万	1,170万
日進町住宅	1971	72戸	22.6万	1,170万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

44件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	28.7万	-	-	-	27.6万	15.3万	-	19.4万
2LDK	26.3万	28.6万	24.2万	29.3万	30.8万	32.1万	29.9万	22.9万
3LDK	-	-	-	-	-	26.8万	-	-
2SDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3DK	50㎡〜	1,050万	20.07万/㎡
2025年12月	低層	3DK	50㎡〜	980万	18.74万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,200万	22.94万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,560万	29.82万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,630万	31.16万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.2万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,490万	28.48万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,630万	31.16万/㎡
2023年7月	高層	3DK	50㎡〜	800万	15.3万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,499万	28.92万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,780万	34.03万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	34.34万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	50㎡〜	1,390万	26.82万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,598万	30.83万/㎡
2022年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,380万	26.62万/㎡
2022年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,480万	28.55万/㎡
2021年8月	低層	2DK	50㎡〜	1,180万	22.77万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,300万	24.85万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,300万	24.85万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,598万	30.83万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,898万	36.62万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,190万	22.96万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,190万	22.96万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,390万	26.82万/㎡
2019年11月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,150万	22.19万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.48万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,390万	26.82万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,080万	39.76万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.77万/㎡
2017年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,180万	22.77万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,200万	22.94万/㎡
2017年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,280万	24.7万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.47万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,130万	21.8万/㎡
2017年11月	低層	3DK	50㎡〜	1,998万	38.55万/㎡
2016年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,280万	24.47万/㎡
2016年5月	低層	2SDK	50㎡〜	1,090万	21.03万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.45万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,390万	26.57万/㎡
2015年7月	高層	3DK	50㎡〜	1,190万	22.75万/㎡
2015年7月	低層	3DK	45㎡〜	1,190万	24.85万/㎡
2015年5月	低層	3DK	45㎡〜	1,290万	26.94万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	45㎡〜	1,380万	28.82万/㎡
2015年3月	高層	3DK	50㎡〜	1,380万	26.38万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.96万/㎡
2015年11月	低層	2SDK	50㎡〜	1,190万	22.96万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.48万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の83%）で、平均月額66,200円。

3DK

66,200円

60,000〜74,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	低層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,157円/㎡
2018年3月	低層	3DK	50㎡〜	67,000円	1,293円/㎡
2018年3月	低層	3DK	50㎡〜	70,000円	1,350円/㎡
2018年2月	低層	3DK	50㎡〜	74,000円	1,427円/㎡
2017年12月	中層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,434円/㎡
2016年2月	高層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,147円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。