ロータリーパレス宮原ステーションステージ
埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目112-5 | 築24年 | 44戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.4万円/㎡
レンジ
56.6〜94.3万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×1.919
補正係数 ×1.919
代表面積 73.18㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 189件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,335万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,335万 | 3,054万 | 3,768万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目112-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-12（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 66.03m² ～ 81.04m² |
| 分譲会社 | 総和地所 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東宮原駅
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徒歩12分
宮原駅
JR高崎線
学区情報
小学校
泰平小学校
中学校
宮原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロータリーパレス宮原ステーションステージ | 2002 | 44戸 | 32.7万 | 2,390万 |
| ロータリーパレス宮原ステーションサイド | 2003 | 45戸 | 30.6万 | 2,180万 |
| オーベル大宮東宮原 | 1999 | 59戸 | 54.7万 | 3,980万 |
| 宮原コーポ | 1974 | 24戸 | 13.0万 | 630万 |
| ファミールガーデン大宮宮原B館 | 1997 | 69戸 | 50.7万 | 3,799万 |
| ファミールガーデン大宮宮原A館 | 1997 | 35戸 | 45.4万 | 3,380万 |
| ソフィア大宮宮原 | 1995 | 45戸 | 34.9万 | 2,280万 |
| 宮原パークホームズ | 1991 | - | - | - |
| ダイアパレス宮原 | 2002 | 44戸 | 35.4万 | 2,480万 |
| ベルモ大宮 | 1995 | 37戸 | 35.0万 | 2,280万 |
| ダイアパレス本郷町 | 2005 | - | - | - |
さいたま市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,664円 | 777 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,513円 | 485 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,586円 | 147 |
| 2LDK | 10.7万円 | 1,815円 | 320 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,533円 | 242 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 |
|---|---|---|
| 3LDK | 37.7万 | 33.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.03万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.66万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。