セントエルモ大宮吉野町

埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目390-2 | 築39年 | 24戸

推定相場

セントエルモ大宮吉野町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.3万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、11年間で21.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

20152016201720212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の71,333円から2022年には67,000円へ、6.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・32件）で、平均1,411万円です。3LDKが最も高く平均1,411万円、4LDKは平均1,355万円です。

3LDK

32件

1,411万

4LDK

2件

1,355万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	1,411万	613万	2,235万
4LDK	2件	1,355万	1,273万	1,436万

階数別の㎡単価

1-2階

20.8万/㎡

18件

3階以上

17.3万/㎡

16件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目390-2
築年月	1987年12月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	52.65m² ～ 65.95m²
施工会社	吉原組
管理会社	シナネンアクシア
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

吉野原駅

ニューシャトル

徒歩17分

🚉

宮原駅

JR高崎線

徒歩23分

学区情報

小学校

宮原小学校

中学校

宮原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントエルモ大宮吉野町	1987	24戸	22.9万	1,499万
アドリーム大宮宮原	1995	97戸	26.1万	1,580万
アドリーム大宮宮原弐番館	1995	46戸	28.4万	1,780万
アドリーム大宮宮原壱番館	1995	51戸	26.1万	1,580万
大宮吉野町ガーデンハウス	1995	55戸	36.6万	2,640万
本田ビル	1977	9戸	-	-
パークプラザマンション宮原	1980	12戸	17.6万	880万
ダイアパレス大宮宮原	2007	53戸	38.5万	2,700万
ライオンズマンション大宮吉野町	1988	49戸	15.9万	980万
センチュリー宮原	2007	32戸	38.5万	2,780万
ウインベルデュエット宮原第No.２	1992	19戸	21.3万	600万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	19.1万	13.6万	17.6万	21.9万	24.0万	-	27.0万	23.4万
4LDK	-	-	-	-	20.6万	20.2万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,499万	22.9万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,499万	22.9万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,599万	24.43万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,699万	25.96万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,799万	27.48万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,799万	27.48万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	65㎡〜	1,320万	20.17万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,599万	28.69万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	55㎡〜	910万	16.33万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	65㎡〜	1,350万	20.63万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,499万	26.89万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,370万	21.89万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,090万	19.56万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,090万	19.56万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	55㎡〜	530万	9.51万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,090万	19.56万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,090万	19.56万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	780万	12.46万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.41万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.53万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	50㎡〜	530万	10.07万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	55㎡〜	530万	9.51万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.41万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.96万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	850万	13.58万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.41万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	50㎡〜	680万	12.77万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	50㎡〜	780万	14.65万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	50㎡〜	780万	14.72万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	50㎡〜	880万	16.52万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	50㎡〜	980万	18.62万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	50㎡〜	880万	16.52万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	50㎡〜	1,080万	20.28万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	50㎡〜	980万	18.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額75,143円。4LDKなら月額68,750円が相場です。

3LDK

75,143円

65,000〜86,000円

4LDK

68,750円

67,000〜72,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

2件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	65,000円	993円/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,053円/㎡
2021年11月	中層	3LDK	50㎡〜	86,000円	1,634円/㎡
2021年11月	中層	3LDK	50㎡〜	81,000円	1,539円/㎡
2017年3月	低層	4LDK	65㎡〜	68,000円	1,039円/㎡
2016年9月	低層	4LDK	65㎡〜	68,000円	1,039円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,345円/㎡
2016年1月	低層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,345円/㎡
2015年7月	低層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,345円/㎡
2015年6月	中層	4LDK	60㎡〜	67,000円	1,070円/㎡
2015年4月	中層	4LDK	60㎡〜	72,000円	1,150円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。