コスモ与野ガーデンシティ２番館

埼玉県さいたま市中央区本町西3丁目15-3 | 築26年 | 73戸

推定相場

コスモ与野ガーデンシティ２番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20152017201920202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.8万/㎡から2025年は43.2万/㎡へ、10年間で20.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均3,942万円です。3LDKが最も高く平均3,989万円、4LDKは平均3,942万円です。

3LDK

4件

3,989万

4LDK

4件

3,942万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	3,989万	3,696万	4,649万
4LDK	4件	3,942万	3,280万	4,446万

階数別の㎡単価

1-3階

40.5万/㎡

4件

4-7階

39.1万/㎡

5件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市中央区本町西3丁目15-3
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	73戸
専有面積	71.30m² ～ 93.03m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	清水建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

与野本町駅

JR埼京線

徒歩13分

学区情報

小学校

与野八幡小学校

中学校

与野西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ与野ガーデンシティ２番館	2000	73戸	37.3万	3,280万
コスモ与野ガーデンシティ	2000	199戸	41.8万	2,980万
コスモ与野ガーデンシティ３番館	2000	38戸	41.8万	2,980万
エクセレントシティさいたま新都心	2006	46戸	53.6万	4,380万
ソフィアさいたま新都心パークコート	2004	124戸	64.4万	6,480万
ソフィアさいたま新都心センターコート	2004	188戸	56.7万	4,800万
ソフィアさいたま新都心シティコート	2004	90戸	56.0万	4,480万
コスモ与野本町	1986	32戸	49.7万	2,980万
メゾンエクレーレ北与野	1991	18戸	42.3万	2,880万
リーデンススクエアさいたま新都心	2001	257戸	65.1万	4,480万
ヴィラ本町東	1987	28戸	-	-

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2025
4LDK	32.4万	41.9万	-	-	41.3万
3LDK	39.2万	-	38.1万	38.1万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.29万/㎡
2025年8月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,090万	47.06万/㎡
2025年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.25万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.12万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.12万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.12万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.9万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.16万/㎡
2015年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,850万	32.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。