コスモ与野ガーデンシティ
埼玉県さいたま市中央区本町西3丁目12-1、15-3、16-7 | 築26年 | 199戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.6万/㎡から2025年は46.5万/㎡へ、16年間で34.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の146,250円から2024年には159,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・49件）で、平均3,917万円です。4LDKが最も高く平均4,672万円、3SLDKは平均3,914万円です。
3LDK
3,917万
49件
3SLDK
3,914万
6件
4LDK
4,672万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49件 | 3,917万 | 2,777万 | 5,960万 |
| 3SLDK | 6件 | 3,914万 | 3,280万 | 4,536万 |
| 4LDK | 14件 | 4,672万 | 3,280万 | 6,360万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.5万円で、1-3階（41.8万円）と比べて0.7万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
32件
41.8万/㎡
4-7階
38件
42.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区本町西3丁目12-1、15-3、16-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 199戸 |
| 専有面積 | 70.02m² ～ 96.85m² |
| 分譲会社 | ��スモスイニシア |
| 施工会社 | 清水建設 木内建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
与野本町駅
JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立与野八幡小学校
中学校
さいたま市立与野西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ与野ガーデンシティ | 2000 | 199戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| コスモ与野ガーデンシティ２番館 | 2000 | 73戸 | 37.3万 | 3,280万 |
| コスモ与野ガーデンシティ３番館 | 2000 | 38戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| エクセレントシティさいたま新都心 | 2006 | 46戸 | 53.6万 | 4,380万 |
| ソフィアさいたま新都心センターコート | 2004 | 188戸 | 56.7万 | 4,800万 |
| ソフィアさいたま新都心シティコート | 2004 | 90戸 | 56.0万 | 4,480万 |
| ソフィアさいたま新都心パークコート | 2004 | 124戸 | 64.4万 | 6,480万 |
| コスモ与野本町 | 1986 | 32戸 | 49.7万 | 2,980万 |
| メゾンエクレーレ北与野 | 1991 | 18戸 | 42.3万 | 2,880万 |
| リーデンススクエアさいたま新都心 | 2001 | 257戸 | 65.1万 | 4,480万 |
| サニーコート与野公園 | 2008 | 51戸 | 38.1万 | 2,580万 |
売買データ分析（70件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
33件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | 45.5万 |
| 3LDK | 42.4万 | 40.8万 | 38.5万 | 35.9万 | 47.1万 | 51.3万 | 47.8万 | 48.8万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 46.7万 | - | 48.1万 | 43.5万 |
全 70 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.74万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.29万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.78万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,090万 | 45.64万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,090万 | 47.06万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.74万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.58万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.25万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.44万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.58万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,390万 | 48.64万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.79万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 53.75万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.77万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3SSLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.71万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.55万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.74万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.98万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.83万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.3万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.63万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.05万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.79万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 48.34万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 35.88万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.13万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.12万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.45万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.12万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.71万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.12万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.12万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.17万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.76万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.09万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.58万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.83万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.37万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 43.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.77万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.9万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.89万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.41万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,420万 | 42.08万/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の78%）で、平均月額152,143円。4LDKなら月額152,143円が相場です。
2SLDK
159,000〜159,000円
159,000円
4LDK
130,000〜170,000円
152,143円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
7件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 159,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 159,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,769円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,005円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,651円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,769円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 1,946円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。