キララガーデンガーデンコート
埼玉県さいたま市中央区円阿弥5丁目8-50 | 築19年 | 187戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.5万/㎡から2026年は34.7万/㎡へ、13年間で0.5%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
16万14万12万10万
2015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の146,667円から2020年には110,000円へ、25.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・107件）で、平均3,549万円です。3SLDKが最も高く平均4,042万円、1SLDKは平均3,078万円です。
1SLDK
3,078万
2件
2LDK
3,450万
3件
2SLDK
3,231万
10件
3LDK
3,549万
107件
3SLDK
4,042万
4件
4LDK
3,824万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,078万 | 2,838万 | 3,317万 |
| 2LDK | 3件 | 3,450万 | 3,064万 | 3,713万 |
| 2SLDK | 10件 | 3,231万 | 2,672万 | 3,716万 |
| 3LDK | 107件 | 3,549万 | 2,660万 | 5,008万 |
| 3SLDK | 4件 | 4,042万 | 3,017万 | 4,446万 |
| 4LDK | 7件 | 3,824万 | 3,213万 | 4,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.8万円で、1-5階（37.0万円）と比べて3.8万円（+10.3%）高くなっています。
1-5階
64件
37万/㎡
6-10階
31件
37.1万/㎡
11-20階
39件
40.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区円阿弥5丁目8-50 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 187戸 |
| 専有面積 | 66.14m² ～ 92.42m² |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション ニチモ |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
円阿弥5丁目バス停駅
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徒歩33分
北与野駅
JR埼京線
学区情報
小学校
与野西北小学校
中学校
八王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キララガーデンガーデンコート | 2007 | 187戸 | 34.6万 | 3,180万 |
| コスモ大宮グレイスフォルム | 1999 | 45戸 | 52.0万 | 3,690万 |
| ライオンズマンション大宮南 | 1992 | 36戸 | 24.4万 | 1,499万 |
| 東海大宮マンション | 1981 | 42戸 | 24.3万 | 1,390万 |
| ルネ大宮コートハウス | 1988 | 96戸 | 35.9万 | 3,480万 |
| マノー大宮 | 1996 | 53戸 | 46.1万 | 2,880万 |
| ビューパレー大宮西 | 1991 | 31戸 | 28.1万 | 1,590万 |
| ライオンズマンション大宮第３ | 1990 | 55戸 | 33.2万 | 1,880万 |
| ソフィアさいたま新都心シティコート | 2004 | 90戸 | 56.0万 | 4,480万 |
| 第３７大宮ハイツ | 1983 | 17戸 | 23.9万 | 1,000万 |
| ソフィアさいたま新都心センターコート | 2004 | 188戸 | 56.7万 | 4,800万 |
売買データ分析（134件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
101件
3,000〜4,000万
32件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.7万 | 37.4万 | 36.6万 | - | 44.4万 | 43.3万 | 40.4万 | 34.6万 |
| 4LDK | 36.0万 | - | 36.8万 | - | 36.1万 | - | 49.6万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 38.7万 | - | - |
| 1SLDK | - | - | - | 40.3万 | - | - | - | - |
全 134 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.65万/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.94万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.37万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.26万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,090万 | 50.17万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.65万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.65万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.96万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.5万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.29万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.17万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.9万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.68万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,778万 | 45.93万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.17万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.17万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.56万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.95万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.51万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 47.31万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.07万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.81万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.95万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.17万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.74万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.68万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.78万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.45万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.21万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,350万 | 36.5万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.74万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,598万 | 44.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 51.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.01万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.31万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.26万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.51万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.34万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.03万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.51万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,400万 | 36.8万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.76万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.54万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.51万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.26万/㎡ |
他 84 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の57%）で、平均月額145,000円。4LDKなら月額145,000円が相場です。
1SLDK
110,000〜110,000円
110,000円
4LDK
140,000〜150,000円
145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,702円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,623円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,623円/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,515円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。