東海大宮マンション

埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目217-1 | 築45年 | 42戸

推定相場

東海大宮マンション

売買㎡単価の推移

50万30万10万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、12年間で60.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の28%・13件）で、平均1,112万円です。4DKが最も高く平均1,598万円、2DKは平均1,112万円です。

2DK

13件

1,112万

2LDK

9件

1,466万

3DK

8件

1,244万

3LDK

12件

1,243万

4DK

4件

1,598万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	13件	1,112万	600万	1,500万
2LDK	9件	1,466万	800万	2,190万
3DK	8件	1,244万	650万	1,680万
3LDK	12件	1,243万	880万	1,680万
4DK	4件	1,598万	850万	1,980万

階数別の㎡単価

1-2階

23.7万/㎡

15件

3階以上

22.4万/㎡

32件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目217-1
築年月	1981年4月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	42戸
専有面積	46.00m² ～ 80.93m²
分譲会社	東海土地建物
施工会社	大日本土木
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

上小小学校

中学校

三橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東海大宮マンション	1981	42戸	24.3万	1,390万
ライオンズマンション大宮第３	1990	55戸	33.2万	1,880万
松栄三橋マンション	1974	24戸	-	-
キララガーデンガーデンコート	2007	187戸	34.6万	3,180万
共栄並木ハイツ	1977	12戸	9.2万	540万
D’レスティア大宮上小町	2006	39戸	56.0万	3,980万
コスモ大宮グレイスフォルム	1999	45戸	52.0万	3,690万
レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート	2011	104戸	51.8万	3,380万
ビューパレー大宮西	1991	31戸	28.1万	1,590万
ライオンズマンション大宮南	1992	36戸	24.4万	1,499万
デュオ大宮桜並木通り	2003	72戸	61.6万	4,230万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2DK	-	-	20.7万	-	-	27.8万	-	27.8万
2LDK	-	20.7万	16.1万	27.8万	-	-	38.3万	36.8万
3DK	24.2万	24.2万	-	14.0万	-	-	29.4万	24.3万
3LDK	-	-	17.5万	28.5万	-	21.6万	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	2DK	50㎡〜	1,500万	29.22万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,100万	36.77万/㎡
2025年1月	中層	2DK	45㎡〜	1,280万	26.4万/㎡
2025年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,390万	24.34万/㎡
2024��8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,190万	38.34万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,190万	38.34万/㎡
2024年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,680万	29.42万/㎡
2023年7月	低層	2DK	45㎡〜	1,350万	29.35万/㎡
2023年4月	低層	2DK	45㎡〜	1,090万	23.7万/㎡
2023年3月	低層	2DK	45㎡〜	1,380万	30万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.57万/㎡
2023年1月	高層	4DK	70㎡〜	1,780万	25.12万/㎡
2023年10月	低層	2DK	45㎡〜	1,290万	28.05万/㎡
2022年7月	高層	4DK	70㎡〜	1,980万	27.93万/㎡
2022年4月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,780万	31.17万/㎡
2022年10月	高層	4DK	70㎡〜	1,780万	25.12万/㎡
2021年5月	高層	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.84万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.67万/㎡
2021年3月	高層	3DK	55㎡〜	800万	14.01万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.42万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.28万/㎡
2020年7月	中層	2DK	45㎡〜	950万	20.66万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	55㎡〜	980万	17.16万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.65万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.65万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.57万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.28万/㎡
2020年11月	中層	4DK	65㎡〜	850万	12.39万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	55㎡〜	800万	14.01万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	55㎡〜	980万	17.16万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.41万/㎡
2019年4月	中層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.17万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.91万/㎡
2019年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.17万/㎡
2018年9月	中層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.17万/㎡
2017年5月	低層	2DK	45㎡〜	1,080万	23.48万/㎡
2017年2月	高層	3DK	55㎡〜	1,290万	22.59万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	55㎡〜	880万	15.41万/㎡
2016年12月	低層	2DK	45㎡〜	1,080万	23.48万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,390万	24.34万/㎡
2016年12月	低層	2DK	45㎡〜	1,100万	22.69万/㎡
2015年9月	中層	2DK	45㎡〜	600万	13.05万/㎡
2015年8月	中層	3DK	55㎡〜	650万	11.39万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	55㎡〜	980万	17.16万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	55㎡〜	930万	16.29万/㎡
2013年9月	中層	2DK	45㎡〜	780万	16.09万/㎡
2013年6月	中層	2DK	45㎡〜	980万	20.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。