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ビューパレー大宮西

埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目514-1 | 築35年 | 31戸

売買㎡単価の推移

50万30万10万
2014201720212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.8万/㎡から2023年は25万/㎡へ、9年間で48.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均1,323万円です。3LDKが最も高く平均1,323万円、ーは平均800万円です。
ー
2件
800万
1LDK
2件
965万
3LDK
10件
1,323万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 800万 800万 800万
1LDK 2件 965万 950万 980万
3LDK 10件 1,323万 930万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.3万円で、1-3階（15.5万円）と比べて8.8万円（+56.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15.5万/㎡
5件
4-7階
24.3万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目514-1
築年月1991年8月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数31戸
専有面積51.99m² ～ 59.40m²
分譲会社木下工務店
施工会社吉原組
管理会社毎日興業
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩29分

学区情報

小学校
三橋小学校
中学校
三橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビューパレー大宮西 1991 31戸 28.1万 1,590万
ライオンズマンション大宮南 1992 36戸 24.4万 1,499万
加茂川団地２２号棟 1973 46戸 8.7万 450万
加茂川団地３号棟 1973 31戸 8.3万 430万
加茂川団地１６号棟 1973 810戸 5.7万 280万
加茂川団地１号棟 1973 20戸 7.2万 370万
加茂川団地２号棟 1973 20戸 6.0万 280万
加茂川団地５号棟 1973 30戸 8.6万 398万
加茂川団地６号棟 1973 - 5.9万 290万
加茂川団地８号棟 1973 - 9.7万 500万
加茂川団地１０号棟 1973 - 12.3万 600万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620172018202120222023
3LDK 16.4万 16.4万 19.2万 - 22.7万 33.2万 25.0万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 高層 3LDK 55㎡〜 1,590万 28.05万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 55㎡〜 1,380万 24.34万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 55㎡〜 1,280万 22.58万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 55㎡〜 1,280万 22.58万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 55㎡〜 2,480万 43.74万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 50㎡〜 1,180万 22.7万/㎡
2018年6月 低層 ー 55㎡〜 800万 13.47万/㎡
2018年10月 低層 ー 55㎡〜 800万 13.47万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 55㎡〜 980万 17.29万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 55㎡〜 1,200万 21.17万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 55㎡〜 930万 16.41万/㎡
2014年8月 中層 1LDK 55㎡〜 950万 16.76万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 55㎡〜 930万 16.41万/㎡
2014年8月 中層 1LDK 55㎡〜 980万 17.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額66,500円。
2SLDK
66,500円
64,000〜69,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 低層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,145円/㎡
2015年8月 中層 2SLDK 55㎡〜 69,000円 1,217円/㎡
2015年10月 中層 2SLDK 55㎡〜 64,000円 1,129円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。