D’レスティア大宮上小町

埼玉県さいたま市大宮区上小町426-1 | 築20年 | 39戸

推定相場

D’レスティア大宮上小町

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20102014201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の45.6万/㎡から2023年は56.1万/㎡へ、13年間で22.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・7件）で、平均3,167万円です。4LDKが最も高く平均3,653万円、2LDKは平均3,167万円です。

2LDK

7件

3,167万

3LDK

6件

3,492万

4LDK

6件

3,653万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,167万	2,680万	3,680万
3LDK	6件	3,492万	3,150万	3,980万
4LDK	6件	3,653万	2,500万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.3万円で、1-3階（44.6万円）と比べて2.7万円（+6.1%）高くなっています。

1-3階

44.6万/㎡

10件

4-7階

47.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区上小町426-1
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	39戸
専有面積	65.56m² ～ 84.58m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	埼玉建興
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩17分

学区情報

小学校

三橋小学校

中学校

三橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’レスティア大宮上小町	2006	39戸	56.0万	3,980万
デュオ大宮桜並木通り	2003	72戸	61.6万	4,230万
レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート	2011	104戸	51.8万	3,380万
エクアス大宮	2008	26戸	55.1万	3,980万
東海大宮マンション	1981	42戸	24.3万	1,390万
D’グランセ大宮桜木町	2005	22戸	56.0万	3,790万
第３７大宮ハイツ	1983	17戸	23.9万	1,000万
ポレスター大宮桜木町	2013	30戸	75.2万	4,980万
ハスミビル	1980	6戸	-	-
松栄三橋マンション	1974	24戸	-	-
シティプラザ大宮三橋	1991	20戸	26.4万	440万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2013	2014	2015	2019	2020	2021	2023
3LDK	44.7万	-	-	-	49.0万	49.0万	-	56.0万
4LDK	47.4万	40.5万	29.8万	-	44.5万	-	52.4万	-
2LDK	-	-	47.0万	38.5万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.05万/㎡
2021年11月	高層	4LDK	80㎡〜	4,280万	52.44万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	80㎡〜	4,280万	52.44万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.01万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.01万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.01万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	75㎡〜	3,480万	44.54万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	70㎡〜	2,680万	37.7万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	70㎡〜	2,790万	39.25万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	70㎡〜	3,490万	49.1万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	70㎡〜	3,680万	51.77万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,500万	29.8万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	70㎡〜	2,990万	42.06万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	70㎡〜	3,150万	44.32万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	70㎡〜	3,390万	47.69万/㎡
2013年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,400万	40.52万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.23万/㎡
2010年3月	中層	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.43万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。