さいたま第２サニーコート
埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目16-15 | 築25年 | 64戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201120132016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.2万/㎡から2025年は62.3万/㎡へ、16年間で67.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・19件）で、平均4,216万円です。4LDKが最も高く平均5,394万円、2SLDKは平均3,709万円です。
2SLDK
3,709万
5件
3LDK
4,216万
19件
4LDK
5,394万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,709万 | 3,155万 | 4,165万 |
| 3LDK | 19件 | 4,216万 | 3,473万 | 5,500万 |
| 4LDK | 4件 | 5,394万 | 4,895万 | 6,208万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
48.6万/㎡
4-7階
21件
44.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目16-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 42.50m² ～ 85.19m² |
| 分譲会社 | アートハウジング 若宮建設 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | フロントサイドコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
与野本町駅
JR埼京線
🚉
徒歩10分
与野駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
下落合小学校
中学校
与野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま第２サニーコート | 2001 | 64戸 | 62.3万 | 3,980万 |
| さいたまサニーコート | 2001 | 52戸 | 63.7万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション与野本町 | 1988 | 63戸 | 60.0万 | 3,090万 |
| コルサムＳＩ与野本町 | 2003 | 35戸 | 49.6万 | 2,980万 |
| コルサムＳＩ与野 | 2003 | 22戸 | 65.6万 | 4,780万 |
| 下落合コーポ | 1979 | 12戸 | - | - |
| ザ・パークリモアさいたま新都心 | 1994 | 51戸 | 71.5万 | 3,980万 |
| 与野ガーデンハウス | 1998 | 30戸 | 56.6万 | 3,990万 |
| キャッスルマンション与野 | 1996 | 24戸 | 51.0万 | 2,880万 |
| ライオンズクオーレ与野レジデンス | 2014 | 45戸 | 75.8万 | 4,980万 |
| コスモ与野シティフォルム | 1996 | 47戸 | 54.5万 | 3,480万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.2万 | 43.3万 | 45.8万 | 48.7万 | 48.7万 | 60.6万 | - | 62.3万 |
| 2SLDK | - | 41.4万 | - | - | 44.9万 | 57.6万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.25万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,990万 | 46.83万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,100万 | 61.83万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.49万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.73万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.94万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.73万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.55万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 42.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,670万 | 41.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.86万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 42.87万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,670万 | 41.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.23万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,520万 | 39.39万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.56万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 39.85万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 41.85万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.39万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.18万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.64万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.25万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.4万/㎡ |
| 2011年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 45.74万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 43.01万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。