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与野ハウス４号棟

埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目9-4 | 築50年 | 128戸

推定相場
与野ハウス４号棟
最新データ
2024年6月
売買48件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.9万円。周辺エリア平均（65.1万円）より52.5%低く、さいたま市中央区全体の平均（53.3万円）より42.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.2万/㎡から2024年は38万/㎡へ、10年間で34.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・37件）で、平均2,789万円です。4LDKが最も高く平均3,869万円、2LDKは平均2,654万円です。
2LDK
7件
2,654万
3LDK
37件
2,789万
4LDK
3件
3,869万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 2,654万 2,118万 3,254万
3LDK 37件 2,789万 1,910万 4,248万
4LDK 3件 3,869万 3,089万 4,337万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.4万円で、1-5階（33.2万円）と比べて5.2万円（+15.7%）高くなっています。
1-5階
33.2万/㎡
19件
6-10階
35.2万/㎡
23件
11-20階
38.4万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目9-4
築年月1976年1月（築50年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数128戸
専有面積30.60m² ～ 116.11m²
分譲会社住友不動産
施工会社鴻池組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北与野駅
JR埼京線
徒歩1分
🚉
さいたま新都心駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線
徒歩7分

学区情報

小学校
さいたま市立下落合小学校
中学校
さいたま市立与野東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
与野ハウス４号棟 1976 128戸 30.9万 2,180万
与野ハウス２号棟 1976 164戸 40.8万 2,380万
与野ハウス３号棟 1976 56戸 27.9万 2,780万
与野ハウス 1976 463戸 40.8万 2,380万
与野ハウス１号棟 1976 118戸 27.9万 3,180万
グリーンフォレストストーリーズ 2004 135戸 103.5万 7,480万
プラウドさいたま新都心 2018 48戸 98.0万 6,880万
アルーサ北与野ノースピア上落合１号棟 1992 494戸 - -
グラディスさいたま新都心 2016 36戸 88.2万 5,780万
びゅうサイトタワー 2001 299戸 72.5万 9,280万
アルーサ北与野ノースピア上落合２ 1992 406戸 69.8万 5,680万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
36件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK - - - 35.7万 - 33.1万 39.1万 45.0万
3LDK 34.0万 37.0万 36.4万 31.2万 39.0万 36.4万 35.1万 30.9万
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,999万 45.04万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.9万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,590万 40.88万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.26万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,950万 29.28万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,430万 38.36万/㎡
2023年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.74万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.15万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.83万/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,200万 34.73万/㎡
2022年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,000万 31.57万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,699万 40.53万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.99万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.99万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,799万 42.03万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,199万 34.71万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,700万 26.84万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,800万 28.41万/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,380万 35.74万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,199万 34.71万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.68万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,299万 36.29万/㎡
2019年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,499万 37.53万/㎡
2019年5月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,599万 39.03万/㎡
2019年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,699万 40.53万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.39万/㎡
2018年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.96万/㎡
2018年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,999万 45.04万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,198万 34.55万/㎡
2018年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,699万 40.53万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,850万 29.2万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,198万 34.7万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,250万 35.52万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.74万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,298万 36.31万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,000万 31.57万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,198万 34.7万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,398万 37.85万/㎡
2016年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.26万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.26万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,630万 39.49万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,298万 36.27万/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,298万 36.27万/㎡
2015年11月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,980万 38.07万/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,680万 32.18万/㎡
2014年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.36万/㎡
2014年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,780万 33.38万/㎡
2014年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。