大字中居の一戸建て相場
埼玉県飯能市大字中居 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
1,821
100〜120㎡
3件
3,154
150㎡以上
3件
4,950
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大130%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
1,961
8m以上
4件
4,520
平均㎡単価
13.1
前年比 ▼26.5%
平均価格
2,624
取引実績
14件
平均面積
274㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
6万
17万
'08'10'11'12'14'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
12
築16-20年
15
築21-25年
15
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2024年第4四半期
2,800円
120㎡〜
23.3
2023年第3四半期
1,600円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
12.8
2023年第1四半期
4,800円
900㎡〜
5.3
2022年第2四半期
1,500円
120㎡〜
12.5
2021年第1四半期
1,800円
120㎡〜
15.0
2020年第2四半期
3,400円
150㎡〜
22.7
2018年第4四半期
1,100円
185㎡〜
5.9
2014年第4四半期
930円
110㎡〜
8.5
2012年第2四半期
1,600円
130㎡〜
12.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の一戸建てマップ
飯能市内のエリアランキング
大字中居は飯能市内40地区中22位（上位45%）。
単価13.1。
1つ上の茜台とは4%の差。
中価格帯（15〜28位）