グランドムール北越谷

埼玉県越谷市大沢3403-6 | 築33年 | 56戸

推定相場

グランドムール北越谷

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2025年は36.7万/㎡へ、11年間で111.8%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の39%・18件）で、平均1,712万円です。3LDKが最も高く平均1,836万円、2LDKは平均1,620万円です。

1SLDK

3件

1,655万

2SDK

11件

1,789万

2LDK

5件

1,620万

3DK

18件

1,712万

3LDK

9件

1,836万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	1,655万	1,596万	1,739万
2SDK	11件	1,789万	1,358万	2,170万
2LDK	5件	1,620万	1,437万	1,730万
3DK	18件	1,712万	1,227万	2,233万
3LDK	9件	1,836万	1,585万	2,233万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.5万円で、1-2階（24.9万円）と比べて4.6万円（+18.5%）高くなっています。

1-2階

24.9万/㎡

23件

3階以上

29.5万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市大沢3403-6
築年月	1993年4月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	56戸
専有面積	47.70m² ～ 59.93m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	住石扶桑工業
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

北越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩11分

学区情報

小学校

大沢小学校

中学校

栄進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドムール北越谷	1993	56戸	39.4万	1,880万
ライオンズマンション越谷北	1990	42戸	18.4万	1,180万
ピュアネス越谷	1984	20戸	18.5万	1,180万
越谷ファミールハイツ４号棟	1980	246戸	21.8万	1,380万
越谷ファミールハイツ５号棟	1980	246戸	29.0万	2,190万
越谷ファミールハイツ	1980	246戸	17.6万	1,350万
越谷ファミールハイツ２号棟	1980	246戸	20.5万	1,298万
オーベル北越谷	1995	192戸	29.9万	1,890万
オーベル北越谷ファーストステージ	1995	79戸	30.3万	2,180万
ライオンズマンション越谷大沢	1988	23戸	19.4万	1,680万
ライオンズマンション北越谷第３	1991	47戸	28.2万	1,500万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

44件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SDK	29.0万	27.0万	25.1万	25.1万	-	-	39.4万	38.5万
2LDK	-	21.3万	-	-	-	-	34.1万	31.3万
3DK	27.6万	-	23.0万	-	29.0万	25.1万	30.1万	-
3LDK	22.7万	-	21.4万	-	-	33.4万	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2SDK	45㎡〜	1,880万	39.42万/㎡
2025年5月	中層	2SDK	45㎡〜	1,880万	39.39万/㎡
2025年4月	中層	2SDK	50㎡〜	1,880万	36.81万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,599万	31.31万/㎡
2024年9月	中層	2SDK	45㎡〜	1,880万	39.39万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,780万	34.85万/㎡
2024年5月	中層	3DK	50㎡〜	1,880万	36.81万/㎡
2024年5月	中層	3DK	50㎡〜	1,280万	25.06万/㎡
2024年3月	中層	3DK	50㎡〜	1,450万	28.39万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,699万	33.27万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,999万	33.36万/㎡
2023年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,280万	25.06万/㎡
2022年8月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,450万	28.39万/㎡
2022年7月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,480万	28.98万/㎡
2022年7月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,580万	30.94万/㎡
2022年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,480万	28.98万/㎡
2021年1月	低層	2SDK	50㎡〜	1,280万	25.06万/㎡
2020年8月	中層	3DK	55㎡〜	1,380万	23.03万/㎡
2020年7月	低層	2SDK	50㎡〜	1,280万	25.06万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.36万/㎡
2020年1月	低層	2SDK	50㎡〜	1,280万	25.06万/㎡
2020年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,380万	23.03万/㎡
2019年8月	低層	2SDK	50㎡〜	1,480万	28.98万/㎡
2019年8月	低層	2SDK	50㎡〜	1,280万	25.06万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	50㎡〜	980万	19.33万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	23.28万/㎡
2018年6月	低層	2SDK	50㎡〜	1,480万	28.98万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,299万	21.68万/㎡
2018年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,430万	27.61万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,299万	21.68万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,490万	24.87万/㎡
2018年1月	中層	2DK	50㎡〜	1,430万	28万/㎡
2018年11月	低層	2SDK	50㎡〜	1,480万	28.98万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	50㎡〜	1,430万	28万/㎡
2017年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,430万	27.61万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,399万	23.35万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,690万	28.2万/㎡
2017年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,430万	27.61万/㎡
2016年5月	中層	3DK	45㎡〜	1,330万	28.05万/㎡
2016年1月	中層	3DK	50㎡〜	1,380万	27.02万/㎡
2016年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,350万	26.43万/㎡
2015年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,280万	21.36万/㎡
2015年2月	低層	3DK	55㎡〜	1,480万	25.09万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	24.7万/㎡
2014年6月	低層	3DK	50㎡〜	900万	17.63万/㎡
2014年10月	低層	3DK	55㎡〜	950万	15.86万/㎡
2014年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,110万	18.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額73,000円。

2LDK

73,000円

72,000〜75,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	低層	3DK	55㎡〜	78,000円	1,302円/㎡
2020年1月	中層	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,581円/㎡
2019年4月	中層	2LDK	45㎡〜	72,000円	1,518円/㎡
2019年10月	中層	2LDK	45㎡〜	72,000円	1,518円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。