ライフピア新越谷６シストワール
埼玉県越谷市南越谷1丁目3-38 | 築23年 | 38戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.5万円/㎡
レンジ
37.0〜50.1万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.164
補正係数 ×1.164
代表面積 75.44㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 241件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の74%・28件）で、平均3,860万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,441万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均2,774万円です。
２ＬＤＫ
2,994万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,774万
2件
４ＬＤＫ
4,441万
5件
３ＬＤＫ
3,860万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,994万 | 1,981万 | 3,600万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,774万 | 2,547万 | 3,000万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 4,441万 | 3,545万 | 5,500万 |
| ３ＬＤＫ | 28件 | 3,860万 | 2,915万 | 4,916万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目3-38 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 75.44m² ～ 96.27m² |
| 分譲会社 | 中央住宅 |
| 施工会社 | ポラスグランテック |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
蒲生駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩11分
新越谷駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
越谷市立蒲生小学校
中学校
越谷市立光陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフピア新越谷６シストワール | 2003 | 38戸 | 36.9万 | 2,780万 |
| ライオンズヴィアーレ南越谷 | 1992 | 65戸 | 43.0万 | 2,180万 |
| ライオンズグローベル新越谷ゼネシス | 2006 | 34戸 | 48.7万 | 2,950万 |
| ヴィルヌーブ南越谷Ｂ棟 | 1987 | 480戸 | 36.4万 | 2,700万 |
| ライフピア新越谷３ソレイユコート | 2000 | 71戸 | 58.5万 | 4,180万 |
| コーポ南越谷Ｄ棟 | 1981 | 56戸 | - | - |
| コーポ南越谷 | 1981 | 326戸 | 28.3万 | 2,480万 |
| コーポ南越谷Ａ棟 | 1981 | 326戸 | 30.1万 | 2,650万 |
| コーポ南越谷Ｅ棟 | 1981 | 348戸 | 31.3万 | 2,750万 |
| エフローレ新越谷 | 1997 | 47戸 | 49.5万 | 3,380万 |
| ライフピア新越谷プレジール | 2014 | 41戸 | 59.8万 | 3,480万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.86万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.53万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。