ライフピア北越谷
埼玉県越谷市北越谷2丁目5-3 | 築30年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920122019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27万/㎡から2025年は39万/㎡へ、16年間で44.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.5万円/㎡
レンジ
37.0〜50.1万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.164
補正係数 ×1.164
代表面積 64.71㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 241件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均2,631万円です。3LDKが最も高く平均2,631万円、2LDKは平均2,327万円です。
2LDK
2,327万
6件
3LDK
2,631万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,327万 | 2,053万 | 2,671万 |
| 3LDK | 12件 | 2,631万 | 1,514万 | 3,759万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市北越谷2丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 56.37m² ～ 71.59m² |
| 分譲会社 | 中央住宅 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
北越谷駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
越谷市立北越谷小学校
中学校
越谷市立栄進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフピア北越谷 | 1996 | 37戸 | 36.6万 | 2,580万 |
| ドルチェ北越谷 | 1982 | 44戸 | 35.0万 | 2,199万 |
| ライオンズステーションプラザ北越谷 | 1995 | 64戸 | 35.2万 | 2,480万 |
| さくらマンション | 1979 | - | - | - |
| 新栄マンション | 1971 | 17戸 | 14.0万 | 480万 |
| ライオンズマンション北越谷桜堤通り | 1995 | 42戸 | 25.6万 | 1,480万 |
| ベルドゥムール越谷神明町 | 1998 | 25戸 | 23.2万 | 1,480万 |
| ローヤルシティ北越谷駅前 | 2004 | 25戸 | 35.8万 | 1,980万 |
| 藤和シティホームズ北越谷駅前 | 1998 | 32戸 | 33.3万 | 2,490万 |
| サンクレイドル北越谷駅前 | 2025 | 38戸 | 96.3万 | 5,310万 |
| ビューパレー越谷 | 1990 | 20戸 | 19.8万 | 1,250万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.7万 | - | 29.1万 | 31.7万 | 41.0万 | 24.4万 | 39.0万 |
| 2LDK | 28.9万 | 24.3万 | 24.8万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.63万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.42万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.42万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.03万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.68万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.32万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.88万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 24.84万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.89万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.46万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,310万 | 23.24万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.95万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.66万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,420万 | 25.2万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,630万 | 28.92万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.92万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.03万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,000円。
3LDK
85,000〜99,000円
91,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,338円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,417円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。