忍の一戸建て相場
埼玉県行田市忍 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,003。鉄骨造（1,431）との差は40%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
17件
2,003
鉄骨造
3件
1,431
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
10件
2,115
120〜150㎡
3件
1,561
150㎡以上
5件
2,299
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
2,224
8m以上
5件
1,651
平均㎡単価
9.6
平均価格
2,053
取引実績
23件
平均面積
229㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
19万
11万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
5
築21-25年
8
築26-30年
12
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2
2025年第4四半期
1,900円
170㎡〜
11.2
2023年第1四半期
2,000円
390㎡〜
5.1
2022年第4四半期
390円
175㎡〜
2.2
2022年第4四半期
2,400円
280㎡〜
8.6
2018年第3四半期
750円
560㎡〜
1.3
2017年第4四半期
2,000円
170㎡〜
11.8
2017年第1四半期
5,400円
340㎡〜
15.9
2016年第4四半期
950円
185㎡〜
5.1
2015年第2四半期
900円
135㎡〜
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,363 | - |
| 2016 | 82,836 | - |
| 2018 | 81,424 | -151 |
| 2020 | 80,236 | -172 |
| 2022 | 78,741 | +110 |
| 2023 | 78,416 | +229 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行田市の一戸建てマップ
行田市内のエリアランキング
忍は行田市内30地区中11位（上位63%）。
単価9.6。
1つ上の駒形とは3%の差。
中価格帯（11〜20位）
忍周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 行田市忍２丁目１４１番１７ | 4.7/㎡ | -1.3% | 店舗 | 行田市 650m |
| 行田市大字下忍字高畑１９２４番１ | 1.7/㎡ | -0.6% | 住宅,作業場 | 吹上 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）