末広の一戸建て相場
埼玉県蓮田市末広 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
4,918
100〜120㎡
7件
5,042
120〜150㎡
3件
3,650
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
3,759
4〜6m
11件
5,921
平均㎡単価
21.2
平均価格
3,818
取引実績
17件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
18万
23万
'08'10'11'14'19'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
21
築11-15年
15
築16-20年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,100
3件
３ＬＤＫ
2,275
2件
６ＤＫ
4,400
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
26.1
2025年第3四半期
4,100円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
32.8
2025年第3四半期
3,900円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
31.2
2025年第1四半期
3,700円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
23.9
2025年第1四半期
850円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2025年第1四半期
850円
70㎡〜
12.1
2023年第1四半期
4,400円
295㎡〜
・６ＤＫ
14.9
2022年第4四半期
3,600円
100㎡〜
36.0
2022年第2四半期
5,200円
165㎡〜
31.5
2021年第3四半期
2,200円
200㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
11.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（蓮田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+315人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,773 | - |
| 2016 | 62,347 | - |
| 2018 | 61,961 | -14 |
| 2020 | 61,540 | +238 |
| 2022 | 61,211 | +60 |
| 2023 | 61,337 | +499 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
蓮田市の一戸建てマップ
蓮田市内のエリアランキング
末広は蓮田市内26地区中5位（上位81%）。
単価21.2。
1つ上の大字馬込とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）