草加の一戸建て相場

Name: 草加の一戸建て相場データ（草加市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県草加市草加 | 170件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県草加市草加の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.9万円（成約170件、前年比-20.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

草加の一戸建て

154件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

10,523万円

うち土地分

9,681万円

うち建物分

842万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均24,961万円。木造（4,424万円）との差は464%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

24,961万

5件

鉄骨造

11,471万

12件

木造

4,424万

150件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

18,433万

6件

80〜100㎡

3,672万

33件

100〜120㎡

4,771万

94件

120〜150㎡

3,278万

13件

150㎡以上

9,471万

22件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大103%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

4,737万

95件

6〜8m

5,384万

47件

8m以上

9,630万

23件

草加 34.9万/㎡草加市内 2位/36地区

平均㎡単価

34.9万/㎡

前年比 ▼20.5%

平均価格

4,982万円

取引実績

170件

平均面積

163㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

21万

25万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,025万円

8件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,733万円

3件

３ＬＤＫ

4,000万円

2件

４ＤＫ

2,850万円

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,800万円 105㎡〜・４ＤＫ 26.7万/㎡

2026年第1四半期 2,500万円 105㎡〜 23.8万/㎡

2025年第4四半期 3,700万円 85㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 43.5万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 34.0万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 155㎡〜 22.6万/㎡

2025年第2四半期 3,900万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 41.1万/㎡

2025年第2四半期 5,000万円 90㎡〜 55.6万/㎡

2025年第1四半期 4,700万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 42.7万/㎡

2025年第1四半期 3,700万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 35.2万/㎡

2025年第1四半期 4,000万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 36.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（草加市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年

🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	245,878	-
2017	247,991	-
2019	249,645	+1,532
2021	250,824	+1,568
2023	251,219	+1,077
2024	251,992	+1,243

所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）

将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%

草加市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

草加市の一戸建てマップ

草加市内のエリアランキング

草加は草加市内36地区中2位（上位94%）。単価34.9万/㎡。 1つ上の松原とは10%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 松原

38.5万

+10%

2 草加 ◀

34.9万

―

3 住吉

34.3万

-2%

4 中央

33.9万

-3%

5 氷川町

33.0万

-5%

6 吉町

32.4万

-7%

7 谷塚町

31.0万

-11%

8 栄町

30.3万

-13%

9 旭町

27.9万

-20%

10 瀬崎

27.6万

-21%

11 谷塚

27.5万

-21%

12 中根

27.2万

-22%

中価格帯（13〜24位）

13 長栄

26.7万

-23%

24 八幡町

24.1万

-31%

他 10 地区

お手頃帯（25〜36位）

25 遊馬町

24.1万

-31%

36 両新田東町

16.7万

-52%

他 10 地区

最寄り駅の相場

草加周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
草加市草加２丁目１６９７番３	16.6万/㎡	+3.1%	住宅	草加 800m
草加市草加３丁目４５９番９	16.6万/㎡	+2.5%	住宅	獨協大学前 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

草加の他の不動産相場