大字青柳のマンション相場
埼玉県狭山市大字青柳 | 62件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価5.5万円に対し、築50年は7.5万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築35年
14件
5.5万/㎡
築40年
3件
6.3万/㎡
築45年
31件
6.0万/㎡
築50年
11件
7.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（25件）。３ＤＫの平均価格は288円。
３ＬＤＫ
7件
393円
２ＬＤＫ
25件
407円
４ＤＫ
2件
514円
２ＤＫ
13件
218円
４ＬＤＫ
2件
511円
３ＤＫ
10件
288円
平均㎡単価
8.2
前年比 ▼23.5%
平均価格
462
取引実績
62件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200920122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡7.3万円から2025年は㎡7.5万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
10
築31年以上
8
間取り別の相場
２ＬＤＫ
511
25件
２ＤＫ
312
13件
３ＤＫ
415
10件
３ＬＤＫ
501
7件
４ＤＫ
640
2件
４ＬＤＫ
750
2件
オープンフロア
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
390円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.1
2025年第2四半期
450円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.2
2025年第1四半期
500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
7.1
2024年第4四半期
650円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.8
2024年第3四半期
350円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
7.0
2024年第2四半期
680円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.4
2024年第2四半期
690円
75㎡〜
・４ＤＫ
9.2
2024年第1四半期
380円
45㎡〜
・２ＤＫ
8.4
2023年第3四半期
370円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
6.7
2023年第3四半期
370円
55㎡〜
・３ＤＫ
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+632人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,288 | - |
| 2016 | 153,054 | - |
| 2018 | 151,661 | -237 |
| 2020 | 149,826 | -101 |
| 2022 | 149,360 | +756 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
所得: 平均326万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市のマンションマップ
狭山市内のエリアランキング
大字青柳は狭山市内15地区中15位（上位0%）。
単価8.2。
1つ上の狭山台とは34%の差。