平戸の土地相場
埼玉県熊谷市平戸 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県熊谷市平戸の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.8万円（成約52件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が50,514円高くなります。
4m未満
12件
8万/坪
4〜6m
19件
13万/坪
6〜8m
10件
8万/坪
8m以上
8件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、袋地等（5万円）と比べて139%の差があります。
ほぼ長方形
21件
13万/坪
長方形
5件
13万/坪
不整形
18件
8万/坪
袋地等
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
北
10件
12万/坪
東
13件
11万/坪
西
6件
11万/坪
南
15件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
2件
工場
1件
平均坪単価
11.8万/坪
3.6万/㎡
平均価格
1,107万円
取引実績
52件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪16万円へ、17年間で5.2%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400万円
79坪〜（260㎡〜）
17.8万/坪
2025年第3四半期
1,300万円
50坪〜（165㎡〜）
26.0万/坪
2025年第2四半期
240万円
47坪〜（155㎡〜）
5.1万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
85坪〜（280㎡〜）
14.2万/坪
2023年第2四半期
4,700万円
260坪〜（860㎡〜）
18.1万/坪
2023年第1四半期
800万円
57坪〜（190㎡〜）
13.9万/坪
2021年第4四半期
850万円
169坪〜（560㎡〜）
5.0万/坪
2021年第4四半期
85万円
17坪〜（55㎡〜）
5.1万/坪
2021年第3四半期
1,100万円
169坪〜（560㎡〜）
6.5万/坪
2021年第2四半期
1,100万円
91坪〜（300㎡〜）
12.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+275人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 200,700 | - |
| 2017 | 198,852 | - |
| 2019 | 196,829 | +152 |
| 2021 | 193,820 | -213 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
| 2024 | 190,927 | +5 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の土地マップ
熊谷市内のエリアランキング
平戸は熊谷市内37地区中20位（上位46%）。
坪単価11.8万/坪。
1つ上の妻沼東とは4%の差。
中価格帯（14〜26位）