泉のマンション相場
埼玉県桶川市泉 | 68件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.3万円に対し、築40年は8.7万円。築年による価格差は最大168%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
23.3万/㎡
築15年
6件
22.2万/㎡
築20年
2件
19.9万/㎡
築25年
9件
14.7万/㎡
築30年
13件
12.0万/㎡
築35年
14件
11.2万/㎡
築40年
15件
8.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（62件）。４ＬＤＫの平均価格は2,051円。
３ＬＤＫ
62件
944円
２ＬＤＫ
4件
868円
４ＬＤＫ
2件
2,051円
平均㎡単価
14.5
前年比 ▲24.6%
平均価格
999
取引実績
68件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.3万円から2025年は㎡15.6万円へ、17年間で+9.0%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
18
築11-15年
24
築16-20年
28
築21-25年
28
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
976
62件
２ＬＤＫ
883
4件
４ＬＤＫ
1,950
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6
2025年第3四半期
630円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2024年第4四半期
900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2024年第2四半期
800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2024年第2四半期
800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2023年第3四半期
440円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.8
2023年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2023年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2023年第2四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉のマンション一覧（5棟）
市場環境（桶川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+243人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 75,207 | - |
| 2016 | 75,266 | - |
| 2018 | 75,408 | +459 |
| 2020 | 75,202 | +142 |
| 2022 | 74,680 | +335 |
| 2023 | 74,448 | +299 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桶川市のマンションマップ
桶川市内のエリアランキング
泉は桶川市内9地区中9位（上位0%）。
単価14.5。
1つ上の西とは30%の差。
泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桶川市泉１丁目２４８番１９６ | 11.0/㎡ | +1.9% | 住宅 | 桶川 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）