石橋の一戸建て相場
埼玉県東松山市石橋 | 87件の成約データ
埼玉県東松山市石橋の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.8万円（成約87件、前年比-10.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
石橋の一戸建て
推定価格
4,295万円
うち土地分
3,765万円
うち建物分
530万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.8万/㎡
前年比 ▼10.0%
平均価格
1,899万円
取引実績
87件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
14万
'08'11'14'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
12
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
190㎡〜
14.2万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
200㎡〜
14.5万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
185㎡〜
12.4万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
470㎡〜
6.0万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
185㎡〜
14.6万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
220㎡〜
11.8万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
185㎡〜
14.1万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
210㎡〜
11.4万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
200㎡〜
14.5万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
185㎡〜
14.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+560人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 89,574 | - |
| 2017 | 90,188 | - |
| 2019 | 90,348 | +343 |
| 2021 | 90,385 | +452 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
| 2024 | 91,256 | +382 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の一戸建てマップ
東松山市内のエリアランキング
石橋は東松山市内25地区中18位（上位28%）。
単価9.8万/㎡。
1つ上の若松町とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
他 7 地区
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
他 4 地区