栄の一戸建て相場
埼玉県本庄市栄 | 51件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
1,782
100〜120㎡
33件
2,609
120〜150㎡
3件
2,874
150㎡以上
4件
5,749
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
37件
2,695
6〜8m
3件
2,588
8m以上
6件
3,316
平均㎡単価
10.3
前年比 ▲145.2%
平均価格
2,168
取引実績
51件
平均面積
236㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
12万
15万
'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
6
築16-20年
7
築21-25年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,560
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,050
2件
３ＬＤＫ
3,100
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.4
2025年第4四半期
2,300円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5
2025年第3四半期
3,300円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第3四半期
2,500円
190㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.2
2025年第2四半期
2,500円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9
2025年第2四半期
2,800円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2025年第2四半期
2,900円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
16.6
2025年第1四半期
2,400円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2025年第1四半期
2,800円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2025年第1四半期
2,700円
155㎡〜
17.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+216人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,464 | - |
| 2016 | 78,989 | - |
| 2018 | 78,297 | +76 |
| 2020 | 77,900 | +91 |
| 2022 | 77,526 | +173 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の一戸建てマップ
本庄市内のエリアランキング
栄は本庄市内32地区中8位（上位75%）。
単価10.3。
1つ上の柏とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
栄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 本庄市栄２丁目２０２２番１６ | 4.4/㎡ | - | 住宅 | 本庄 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）