柏の一戸建て相場
埼玉県本庄市柏 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県本庄市柏の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.4万円（成約23件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,732。木造（2,319）との差は61%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
3,732
木造
19件
2,319
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大0%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
2,564
6〜8m
3件
2,571
平均㎡単価
10.4
平均価格
2,116
取引実績
23件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
12万
12万
'11'12'13'16'17'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
13
築11-15年
8
築21-25年
9
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,200円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.3
2022年第1四半期
2,800円
170㎡〜
16.5
2021年第4四半期
2,800円
175㎡〜
16.0
2021年第1四半期
2,500円
240㎡〜
10.4
2021年第1四半期
2,500円
185㎡〜
13.5
2021年第1四半期
4,600円
590㎡〜
7.8
2020年第4四半期
2,500円
175㎡〜
14.3
2020年第3四半期
890円
100㎡〜
8.9
2020年第3四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
2020年第2四半期
520円
135㎡〜
3.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+216人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,464 | - |
| 2016 | 78,989 | - |
| 2018 | 78,297 | +76 |
| 2020 | 77,900 | +91 |
| 2022 | 77,526 | +173 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の一戸建てマップ
本庄市内のエリアランキング
柏は本庄市内32地区中7位（上位78%）。
単価10.4。
1つ上の北堀とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
柏周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 本庄市柏２丁目２３１８番１ | 5.0/㎡ | - | 住宅 | 本庄 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
柏の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表2地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。