朝志ケ丘のマンション相場
埼玉県朝霞市朝志ケ丘 | 155件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県朝霞市朝志ケ丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.4万円（成約155件、前年比+13.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価75.1万円に対し、築45年は25.8万円。築年による価格差は最大213%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
23件
75.1万/㎡
築10年
25件
67.6万/㎡
築15年
39件
66.2万/㎡
築20年
23件
65.2万/㎡
築25年
15件
58.4万/㎡
築30年
8件
64.3万/㎡
築35年
4件
30.1万/㎡
築40年
4件
24.0万/㎡
築45年
13件
25.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（121件）。４ＬＤＫの平均価格は5,217万円。
３ＬＤＫ
121件
4,409万円
２ＬＤＫ
20件
4,299万円
１ＬＤＫ
3件
3,119万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,267万円
４ＬＤＫ
5件
5,217万円
平均㎡単価
49.4万/㎡
前年比 ▲13.4%
平均価格
3,560万円
取引実績
155件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.6万円から2026年は㎡66.1万円へ、18年間で+51.6%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
50
築11-15年
51
築16-20年
56
築21-25年
54
築26-30年
53
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,575万円
121件
２ＬＤＫ
3,265万円
20件
４ＬＤＫ
4,580万円
5件
１ＬＤＫ
2,500万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,600万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
57.5万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
65.3万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
72.3万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
朝志ケ丘のマンション一覧（9棟）
藤和志木タワー
築31年
| 地下1階付22階建
| 128戸
4,480万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買122件
朝志ヶ丘住宅
築50年
| 10階建
| 107戸
1,880万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買78件
ジェネシティエレガンスコート
築22年
| 地下1階付14階建
| 202戸
4,780万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買30件
アーデル朝霞台
築17年
| 12階建
| 34戸
4,490万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買20件
グリーンアベニュー朝霞台
築15年
| 8階建
| 62戸
4,730万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ジュネシティ エレガンスコート
築22年
| 14階建
| 582戸
3,680万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買1件
藤和志木タワー (志木本店)
売買0件
ジェネシティ サンライトコート
築23年
売買0件
シティテラス志木
築-1年
| 8階建
| 456戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
朝志ケ丘には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ジェネシティ
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+722人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,928 | - |
| 2017 | 138,442 | - |
| 2019 | 141,802 | +1,371 |
| 2021 | 143,585 | +472 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
| 2024 | 145,938 | +839 |
所得: 平均445万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市のマンションマップ
朝霞市内のエリアランキング
朝志ケ丘は朝霞市内15地区中6位（上位60%）。
単価49.4万/㎡。
1つ上の仲町とは3%の差。
最寄り駅の相場
朝志ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞市朝志ケ丘３丁目４９６番１３外 | 28.3万/㎡ | +3.7% | 住宅 | 志木 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）