本町のマンション相場
埼玉県朝霞市本町 | 231件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県朝霞市本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価54.0万円（成約231件、前年比+8.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価85.3万円に対し、築40年は18.7万円。築年による価格差は最大356%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
39件
85.3万/㎡
築5年
40件
74.0万/㎡
築10年
27件
65.8万/㎡
築15年
36件
66.2万/㎡
築20年
32件
58.7万/㎡
築25年
45件
53.8万/㎡
築30年
8件
48.7万/㎡
築40年
2件
18.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（147件）。４ＬＤＫの平均価格は4,940万円。
３ＬＤＫ
147件
4,482万円
２ＬＤＫ
44件
3,785万円
１ＤＫ
2件
2,307万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
4,351万円
３ＤＫ
6件
2,518万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,260万円
１ＬＤＫ
4件
3,218万円
４ＬＤＫ
2件
4,940万円
平均㎡単価
54.0万/㎡
前年比 ▲8.4%
平均価格
3,400万円
取引実績
231件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.1万円から2026年は㎡64.5万円へ、18年間で+78.4%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
57
築11-15年
52
築16-20年
50
築21-25年
47
築26-30年
47
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,699万円
147件
２ＬＤＫ
3,095万円
44件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
9件
１Ｋ
440万円
7件
３ＤＫ
1,950万円
6件
１ＬＤＫ
2,725万円
4件
２ＤＫ
2,300万円
3件
１ＤＫ
1,975万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
2件
４ＬＤＫ
3,700万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
70.0万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
82.9万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
69.3万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
築未改装年・
65㎡〜
73.8万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（37棟）
ライオンズマンション朝霞本町第2
築27年
| 11階建
| 41戸
4,590万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買38件
ザ・ステイツ朝霞スペースクエア
築32年
| 地下1階付13階建
| 50戸
3,640万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買34件
ベルポート朝霞駅前
築22年
| 地下1階付14階建
| 85戸
3,980万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買33件
マノー朝霞
築29年
| 13階建
| 67戸
4,680万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買32件
エル・ヴィーナ朝霞
築37年
| 4階建
| 23戸
620万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買26件
ハイホーム朝霞本町
築30年
| 地下1階付13階建
| 44戸
4,980万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買23件
セレネ朝霞
築29年
| 8階建
| 20戸
2,980万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買22件
マイキャッスル朝霞
築25年
| 地下1階付9階建
| 30戸
4,680万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ブランシール朝霞
築45年
| 4階建
| 12戸
1,180万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ルピナス朝霞ガーデンフィールド
築28年
| 6階建
| 23戸
2,280万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買16件
イニシア朝霞本町
築9年
| 8階建
| 84戸
5,480万円
直近売出価格
77.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ユアコート朝霞
築24年
| 地下1階付11階建
| 30戸
3,830万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買12件
レリア朝霞本町
築10年
| 11階建
| 54戸
4,380万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買12件
シンメイ朝霞第3マンション
築41年
| 6階建
| 34戸
2,580万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズ朝霞ベルポートレジデンス
築6年
| 15階建
| 88戸
6,200万円
直近売出価格
90.8万/㎡
㎡単価
売買7件
プラウド朝霞本町
築5年
| 14階建
| 95戸
7,080万円
直近売出価格
103.2万/㎡
㎡単価
売買6件
オハナ朝霞本町
築3年
| 7階建
| 58戸
4,890万円
直近売出価格
68.9万/㎡
㎡単価
売買5件
朝霞チェリー
築46年
| 6階建
| 19戸
1,100万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買4件
エコヴィレッジ朝霞中央公園
築14年
| 6階建
| 39戸
4,480万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ソシアルセイワ朝霞
築28年
| 地下1階付5階建
| 15戸
3,090万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買4件
クレアホームズ朝霞本町
築5年
| 6階建
| 42戸
5,380万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買3件
武蔵野サンハイツ
築50年
| 2階建
| 26戸
980万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買3件
エコヴィレッジ朝霞本町セントラルコート
築10年
| 10階建
| 19戸
4,680万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買3件
パレドール朝霞
築32年
| 4階建
| 32戸
売買0件
ブリリアンコート朝霞本町
築1年
| 12階建
| 65戸
売買0件
ドルフィーノ朝霞本町
築0年
| 8階建
| 96戸
売買0件
サンハイツ若葉
築48年
| 4階建
| 8戸
売買0件
ライオンズマンション朝霞本町
築32年
| 7階建
| 57戸
売買0件
ライオンズプラザ朝霞
築31年
| 8階建
| 56戸
売買0件
ベルポート朝霞本町
築25年
| 8階建
| 40戸
売買0件
エコヴィレッジ朝霞本町
築19年
| 15階建
| 106戸
売買0件
ライオンズ朝霞本町ベルポート
築12年
| 14階建
| 69戸
売買0件
エコヴィレッジ朝霞本町ペレニアル
築13年
| 7階建
| 74戸
売買0件
ライオンズ朝霞本町ステーションプレイス
築7年
| 15階建
| 43戸
売買0件
パレステージ朝霞本町
築4年
| 13階建
| 38戸
売買0件
シティハウス朝霞本町
築9年
| 8階建
| 61戸
売買0件
ユニハイム朝霞本町
築0年
| 12階建
| 193戸
売買0件
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+722人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,928 | - |
| 2017 | 138,442 | - |
| 2019 | 141,802 | +1,371 |
| 2021 | 143,585 | +472 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
| 2024 | 145,938 | +839 |
所得: 平均445万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市のマンションマップ
朝霞市内のエリアランキング
本町は朝霞市内15地区中4位（上位73%）。
単価54.0万/㎡。
1つ上の西弁財とは1%の差。
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞市本町２丁目１６番７ | 52.3万/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗 | 朝霞 100m |
| 朝霞市本町３丁目２８番１０ | 35.1万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 朝霞 500m |
| 朝霞市本町１丁目１７５２番９ | 28.3万/㎡ | +3.7% | 住宅 | 朝霞 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）