東弁財のマンション相場
埼玉県朝霞市東弁財 | 58件の成約データ
埼玉県朝霞市東弁財のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価56.8万円（成約58件、前年比-1.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価92.1万円に対し、築25年は57.2万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
92.1万/㎡
築5年
6件
75.6万/㎡
築10年
10件
70.6万/㎡
築15年
14件
67.5万/㎡
築20年
12件
64.3万/㎡
築25年
7件
57.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。４ＬＤＫの平均価格は5,786万円。
３ＬＤＫ
27件
4,300万円
２ＬＤＫ
21件
4,398万円
１ＬＤＫ
3件
3,226万円
４ＬＤＫ
2件
5,786万円
平均㎡単価
56.8万/㎡
前年比 ▼1.0%
平均価格
3,417万円
取引実績
58件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡45.3万円から2026年は㎡66.7万円へ、17年間で+47.4%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
53
築11-15年
56
築16-20年
53
築21-25年
56
築26-30年
58
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,407万円
27件
２ＬＤＫ
3,676万円
21件
１ＬＤＫ
2,600万円
3件
４ＬＤＫ
3,650万円
2件
オープンフロア
3,700万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
３ＤＫ
3,600万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
２ＤＫ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
76.4万/㎡
2024年第4四半期
3,700万円
築未改装年・
40㎡〜
・オープンフロア
92.5万/㎡
2024年第4四半期
3,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
54.5万/㎡
2024年第1四半期
4,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
81.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東弁財のマンション一覧（10棟）
アンビシャスプラザ朝霞台
築19年
| 地下1階付11階建
| 50戸
4,280万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買28件
コスモ朝霞台駅前
築31年
| 14階建
| 39戸
5,780万円
直近売出価格
86.5万/㎡
㎡単価
売買21件
マノー朝霞台
築26年
| 7階建
| 40戸
3,480万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ツインズスクエア朝霞台
築25年
| 14階建
| 49戸
4,080万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ベルポート朝霞台駅前
築27年
| 地下1階付14階建
| 48戸
4,880万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買16件
エコヴィレッジ朝霞台東弁財
築16年
| 地下1階付5階建
| 41戸
4,080万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズ朝霞台ベルポートマークス
築6年
| 15階建
| 70戸
7,380万円
直近売出価格
103.2万/㎡
㎡単価
売買9件
プラハ朝霞台ステーションビュー
築13年
| 15階建
| 31戸
3,800万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買5件
クレアホームズ朝霞台
築2年
| 7階建
| 28戸
売買0件
ジェイグラン朝霞台
築0年
| 5階建
| 57戸
売買0件
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+722人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,928 | - |
| 2017 | 138,442 | - |
| 2019 | 141,802 | +1,371 |
| 2021 | 143,585 | +472 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
| 2024 | 145,938 | +839 |
所得: 平均445万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市のマンションマップ
朝霞市内のエリアランキング
東弁財は朝霞市内15地区中2位（上位87%）。
単価56.8万/㎡。
1つ上の西原とは3%の差。
東弁財周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞市東弁財１丁目３番２ | 50.2万/㎡ | +2.4% | 店舗,事務所 | 朝霞台 110m |
| 朝霞市東弁財２丁目１３番８ | 34.0万/㎡ | +3.7% | 住宅 | 朝霞台 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）