岡のマンション相場

Name: 岡のマンション相場データ（朝霞市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県朝霞市岡 | 82件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

埼玉県朝霞市岡のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.1万円（成約82件、前年比+26.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

岡の中古マンション

82件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,603万円

㎡単価

49.7万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価61.9万円に対し、築35年は35.1万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

61.9万/㎡

8件

築5年

61.1万/㎡

15件

築10年

51.0万/㎡

13件

築15年

39.7万/㎡

9件

築20年

38.3万/㎡

18件

築25年

35.2万/㎡

10件

築30年

34.3万/㎡

7件

築35年

35.1万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（57件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,231万円。

３ＬＤＫ

3,124万円

57件

４ＬＤＫ

3,477万円

14件

１ＬＤＫ

2,817万円

2件

２ＬＤＫ

3,287万円

6件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,231万円

2件

岡 37.1万/㎡朝霞市内 11位/15地区

平均㎡単価

37.1万/㎡

前年比 ▲26.7%

平均価格

2,555万円

取引実績

82件

平均面積

69㎡

相場の動き

㎡単価の推移

80万60万40万20万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡26.8万円から2026年は㎡60.0万円へ、18年間で+123.9%上昇（年平均+6.9%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,537万円

57件

４ＬＤＫ

2,614万円

14件

２ＬＤＫ

2,650万円

6件

１ＬＤＫ

2,600万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,500万円

2件

３ＤＫ

2,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,900万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 60.0万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 57.1万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 60㎡〜・２ＬＤＫ 56.7万/㎡

2025年第3四半期 4,600万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 57.5万/㎡

2025年第2四半期 2,500万円 80㎡〜・４ＬＤＫ 31.3万/㎡

2025年第1四半期 1,600万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 22.9万/㎡

2025年第1四半期 1,600万円 80㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2024年第4四半期 3,900万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 55.7万/㎡

2024年第4四半期 2,000万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 26.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

岡のマンション一覧（5棟）

レクセル朝霞

築32年 | 9階建 | 151戸

売買0件

ハートヒルズ21朝霞の森

築27年 | 14階建 | 162戸

売買0件

エルプラザ朝霞

築40年 | 10階建 | 109戸

売買0件

市場環境（朝霞市全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+722人/年

🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.13倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	135,928	-
2017	138,442	-
2019	141,802	+1,371
2021	143,585	+472
2023	144,964	+909
2024	145,938	+839

所得: 平均445万円（5年変化: +3.6%/年）

空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）

将来人口: 2035年+0.9%、2050年+0.7%

朝霞市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

朝霞市のマンションマップ

朝霞市内のエリアランキング

岡は朝霞市内15地区中11位（上位27%）。単価37.1万/㎡。 1つ上の溝沼とは2%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 西原

58.7万

+58%

5 仲町

51.1万

+38%

他 3 地区

中価格帯（6〜10位）

6 朝志ケ丘

49.4万

+33%

9 幸町

38.8万

+5%

10 溝沼

37.9万

+2%

他 2 地区

お手頃帯（11〜15位）

11 岡 ◀

37.1万

―

12 栄町

35.9万

-3%

13 泉水

32.9万

-11%

14 宮戸

31.4万

-15%

15 膝折町

26.3万

-29%

最寄り駅の相場

岡周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
朝霞市岡３丁目４８１番７９	17.2万/㎡	+1.8%	住宅	朝霞 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

岡の他の不動産相場