宮戸のマンション相場
埼玉県朝霞市宮戸 | 111件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県朝霞市宮戸のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.4万円（成約111件、前年比-24.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.8万円に対し、築45年は28.8万円。築年による価格差は最大122%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
55.8万/㎡
築5年
7件
56.7万/㎡
築10年
20件
51.3万/㎡
築15年
17件
44.4万/㎡
築20年
18件
43.4万/㎡
築25年
9件
33.0万/㎡
築30年
14件
28.3万/㎡
築35年
6件
25.5万/㎡
築40年
3件
28.2万/㎡
築45年
2件
28.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（64件）。４ＬＤＫの平均価格は4,112万円。
３ＬＤＫ
64件
3,318万円
１Ｋ
10件
576万円
２ＬＤＫ
9件
2,438万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,575万円
２ＤＫ
11件
887万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,436万円
１ＤＫ
3件
609万円
４ＬＤＫ
4件
4,112万円
平均㎡単価
31.4万/㎡
前年比 ▼24.3%
平均価格
1,886万円
取引実績
111件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.0万円から2026年は㎡28.1万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
35
築11-15年
35
築16-20年
35
築21-25年
34
築26-30年
21
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,410万円
64件
２ＤＫ
631万円
11件
１Ｋ
443万円
10件
２ＬＤＫ
1,654万円
9件
４ＬＤＫ
2,800万円
4件
１ＤＫ
467万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,250万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,150万円
2件
１Ｒ
290万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1万/㎡
2026年第1四半期
680万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
15.1万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1万/㎡
2025年第1四半期
490万円
20㎡〜
・１Ｋ
24.5万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2024年第1四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
37.3万/㎡
2024年第1四半期
250万円
築未改装年・
35㎡〜
・２ＤＫ
7.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮戸のマンション一覧（11棟）
レーベンハイム朝霞台ブレシス
築21年
| 11階建
| 86戸
3,740万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買44件
パレ・ドール朝霞
築38年
| 4階建
| 32戸
530万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買39件
コープ野村朝霞台
築47年
| 8階建
| 80戸
1,370万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買33件
ベルポート朝霞台弐番館
築28年
| 地下1階付6階建
| 42戸
2,400万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ミオカステーロ朝霞台
築18年
| 11階建
| 23戸
2,850万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買16件
シティ光陽志木朝霞台
築42年
| 7階建
| 49戸
1,690万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買12件
シテイ・光陽
売買0件
パラモド朝霞台
築18年
| 14階建
| 48戸
売買0件
ダイアパレス志木5
築26年
| 8階建
| 109戸
売買0件
サングローリー朝霞台
築36年
| 3階建
| 23戸
売買0件
プレシス朝霞台ソルティエ
築2年
| 8階建
| 59戸
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
宮戸には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
朝霞宮戸団地朝霞宮戸団地1号棟朝霞宮戸団地2号棟
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+722人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,928 | - |
| 2017 | 138,442 | - |
| 2019 | 141,802 | +1,371 |
| 2021 | 143,585 | +472 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
| 2024 | 145,938 | +839 |
所得: 平均445万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市のマンションマップ
朝霞市内のエリアランキング
宮戸は朝霞市内15地区中14位（上位7%）。
単価31.4万/㎡。
1つ上の泉水とは5%の差。
最寄り駅の相場
宮戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞市宮戸３丁目１０２３番１８ | 21.3万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 志木 1300m |
| 朝霞市宮戸４丁目６６８番８ | 19.3万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 朝霞台 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）